Verkoop appartement Marseille met 2 slaapkamers – ID 2191848

Exclusief Phare de provence! Marseille-13002-35 Avenue Robert Schuman. Met genoegen presenteren wij u deze aankoopmogelijkheid in het hart van Euromed, aan de Avenue Robert Schuman. Op de 4e verdieping van een karakteristiek gebouw met groot trappenhuis, kunt u dit oude appartement met hoge plafonds, 58m2 Carrez-wet, ontdekken, verdeeld in 1 ruime woonkamer, een keuken, een slaapkamer, 2 donkere kamers gebruikt als kantoor of een grote kleedkamer. Een badkamer en toilet. Dit pand met een groot potentieel nodigt uit tot een kwaliteitsrenovatie om de authentieke charme te herstellen. Zeer ruim, met zijn grote volumes, licht met zijn 4 grote ramen op het zuiden en gelegen op de bovenste verdieping, biedt het u ook meerdere mogelijkheden voor herschikking, met name de mogelijkheid om een T3 te creëren met 2 echte slaapkamers. Locatie: In de onmiddellijke nabijheid van het grote stadscentrum, alle voorzieningen, in de directe omgeving van de zee en de havens, de Major en de Voutes, de Mucem, de Docks, de zakenwijk Joliette, bij de ingang van de snelwegen A55 en A7, in de directe omgeving van de Prado Carénage-tunnel, Avenue Robert Schuman is een prachtige, zeer centrale, zeer aangename en bijzonder gewilde laan. Let op: Verkoop tegen een gereduceerde prijs van dit appartement, wegens dringende financiering van het aandeel van de verkoper, voor de werkzaamheden aan het gebouw, in afwachting van de opstart (eind april), en gekoppeld aan een gevaarsbevel uitgegeven in 2024. Ook alle goedgekeurde en gevraagde werkzaamheden voor de renovatie van het gebouw en het wegnemen van het gevaar vallen onder de verantwoordelijkheid van de verkoper en voor een bedrag van € 30.000. (Totaalbedrag van de werkzaamheden aan het gebouw: € 305.000). Er zijn dan ook geen werkzaamheden verbonden aan de te plannen opdracht voor toekomstige kopers en deze werkzaamheden starten eind april. Dossier ligt ter inzage bij het bureau. Kenmerken: Appartement om volledig te renoveren Verkoopprijs: € 118.500 FAI (makelaarskosten ten laste van de verkoper) (€ 2.043/m2) Onroerende voorheffing: € 703 Jaarlijkse kosten: € 958,62 (€ 80/maand) Oppervlakte: 58m2 Carrez wet DPE: D GES: B* Er is geen lopende procedure voor het gebouw Work stemde en riep op tot opheffing van het gevaarsbevel, in afwachting van de start. Op kosten van de verkoper. *Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 1.140 en € 1.580 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 Het gemeentelijk informatiedocument over de grote risico’s kan op internet geraadpleegd worden op de portaalsite gewijd aan de preventie van grote risico’s: www.georiques.gouv.fr Voor elk bezoek en meer informatie kunt u contact opnemen met Dhalia Fiouane op 0613767457. U kunt ook een e-mail sturen naar het bureau. Video's en foto's van onze eigendommen op onze Instagram-pagina: Pharedeprovence Le Phare de Provence, de specialist in het 2e arrondissement van Marseille sinds 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel: 0491316410 - E-mail: [email protected]

Appartement met 2 slaapkamers

Marseille, Bouches-du-Rhône, Frankrijk