Verkoop appartement Roquebrune-Cap-Martin met 1 slaapkamer – ID 2203156

2 gemeubileerde kamers van 37 m2 met eigen parkeerplaats. Wilt u zonder beheer- en onderhoudszorgen een rendabele vastgoedbelegging (4,50% na aftrek van kosten) doen op een premium locatie? Met de voordelen van een tweede huis beheerd door een beheerder die u de mogelijkheid biedt om het pand tegen gunstige tarieven te bewonen en toegang te krijgen tot meer dan honderd bestemmingen dankzij een ruilbeurs? Dit appartement wordt feitelijk verhuurd onder commerciële huurovereenkomst door Pierre & Vacances, de Europese leider in toeristische residenties, waardoor de eigenaar kan profiteren van gegarandeerde huurprijzen, na aftrek van de kosten onderworpen aan de voordelige belastingheffing op gemeubileerde niet-professionele verhuur (LMNP). En dit onlangs gerenoveerde appartement profiteert van een uitzonderlijke ligging aan de Côte d'Azur, op slechts 150 meter van de stranden met een prachtig zwembad op het dak van de residentie. Dankzij het ontwerp biedt het comfortabel plaats aan 4 personen met een mooie slaapkamer en een tweepersoonsbed en een slaapbank in de woonkamer. De woonkamer en de volledig uitgeruste keuken worden ideaal uitgebreid met een prachtig overdekt terras van 14 m2. Een grote badkamer en separaat toilet maken de indeling van dit 2-kamerappartement compleet. En dit appartement wordt verkocht met een tweede mede-eigendom: een privé parkeerplaats in de kelder van de woning. Jaarlijkse huur van € 10.265,- exclusief belasting zonder bewoning. Verkoopprijs: € 228.000,- Inclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Mede-eigendomskosten: Betaald door de beheerder en alleen het ALUR Werkfonds van € 232,- per jaar blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Onroerende voorheffing: € 652 Er is geen lopende procedure in de mede-eigendom. Condominiumkavels: 70 Datum voltooiing van de energiediagnose: 27-05-2026 Primair energieverbruik: 72 kW/m2/jaar Eindenergieverbruik: 38 kW/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: Tussen € 279 en € 377 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023

Appartement met zwembad

Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, Frankrijk