Appartement met 2 slaapkamers te koop in The Yard Next in Vila Nova de Gaia – ID 2081393

TOEWIJZING VAN POSITIE - appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de 7e verdieping met uitzicht op zee en maakt deel uit van de ontwikkeling THE YARD NEXT, gelegen in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste vervoersroutes, winkelcentra, scholen en recreatiegebieden, waardoor de bewoners een hoge levenskwaliteit krijgen, aangezien er een voetgangersviaduct zal worden gebouwd dat directe toegang zal geven tot de nieuwe robijnrode metrolijn. Het project bevindt zich in de laatste fase van de bouw en zal naar verwachting in de eerste helft van 2026 worden opgeleverd. Gated community met de volgende diensten: Privé tuin Gymnastiekzaal Gemeenschappelijke wasserette Ruimte voor kinderen Lounge/coworking Hoogtepunten van het appartement: Keuken en woonkamer geïntegreerd in open ruimte; Balkon met uitzicht op de Douro; Centrale airconditioning; Meerlaagse houten vloeren in natuurlijk eiken; 1e lijns apparaten (SIEMENS of gelijkwaardig); Dubbele beglazing en kozijnen voor meer thermisch en akoestisch comfort; Premium constructie door GFH - Ferreira Holding Group; Locatie en bevoorrechte toegang: 2 min / 1 km van de A1 (snelle toegang tot Porto, Espinho, Lissabon); 5 minuten lopen / 400 m van Arrábida Shopping (toekomstige Ruby Line-metro) en nieuwe directe voetgangersbrug; 8 min / 4,5 km van Casa da Música; 12 min / 7 km van de stranden van Gaia (Canidelo Beach, Madalena Beach); 15 min / 8 km van het toekomstige TGV-station in Campanhã; Bushaltes op minder dan 200 m afstand; Fietspaden en nabijgelegen wandelingen langs de rivier; 1 minuut lopen / 80 m van Colégio Cedros (privé); 7 min / 3,5 km van Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé); Diensten en handel in de buurt: 2 min / 1 km van Continente Arrábida; 5 minuten lopen / 400 m van Auchan (Arrábida Shopping); 4 min / 2 km van het winkelcentrum Gaia Jardim; 4 min / 2 km van Hospital da Luz Arrábida; 10 min / 6 km van het ziekenhuiscentrum Gaia/Espinho; Voor investeerders: Met een geschat waarderingspotentieel tussen 15% en 20% tot de voltooiing van het werk, bevindt The Yard Next zich in een gebied met een groeiende vraag en een beperkt aanbod - een ideale gelegenheid om onder de marktwaarde te stappen en winstgevendheid op korte en middellange termijn te garanderen. Om te leven met kwaliteit: Veiligheid, gemak en welzijn in een modern condominium, met snelle toegang tot cultuur, vrije tijd, handel en de hoofdwegen van de stad. Bezienswaardigheden in de buurt: Arrábida Shopping (toekomstige Ruby Line metro) Port wijnkelders Quinta do Fojo - Golf en Padel Zeilclub The Yard Next is niet alleen een plek om te wonen - het is een veilige investering en een levensstijl. Specifieke kenmerken van de woning: - 94 vierkante meter ongeveer - 83 m² woonoppervlak - Typologie T2 - 2 badkamers - Tweedehands/goede staat - Einde bouw in 2026 Energie Categorie: A #ref:APTAS204.1

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal