Appartement met 2 slaapkamers te koop in The Yard Next in Vila Nova de Gaia – ID 2081393

TOEWIJZING VAN FUNCTIE Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping met uitzicht op zee en maakt deel uit van de ontwikkeling THE YARD NEXT, gelegen in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot hoofdvervoersroutes, winkelcentra, scholen en recreatiegebieden, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit voor de bewoners, aangezien er een voetgangersviaduct zal worden gebouwd dat directe toegang geeft tot de nieuwe Ruby metrolijn. De ontwikkeling bevindt zich in de laatste bouwfase en zou al in oktober 2026 moeten worden overgedragen; het is een overdracht van functie Omheinde gemeenschap met de volgende diensten: Privétuin Gym Gemeenschappelijke wasruimte Kinderruimte Lounge/Coworking Hoogtepunten van het appartement: Keuken en woonkamer geïntegreerd in de open ruimte Balkon met uitzicht op de Douro Centrale airconditioning Meerlaagse houten vloer in natuurlijk eikenhout 1e lijn apparaten (SIEMENS of gelijkwaardig) Dubbelglas en kozijnen voor meer thermisch en akoestisch comfort Premiumconstructie door GFH - Ferreira Holding Group Locatie en bevoorrechte toegang: 2 minuten / 1 km van de A1 (snelle toegang tot Porto, Espinho, Lissabon) 5 minuten lopen / 400 m vanaf Arrábida Shopping (toekomstige metro Ruby Line) en nieuwe directe voetgangersbrug 8 min / 4,5 km van Casa da Música 12 minuten / 7 km van Gaia Beaches (Canide Beach, Madalena Beach) 15 minuten / 8 km van het toekomstige TGV-station in Campanhã Bushaltes op minder dan 200 m afstand Fietspaden en wandelpaden langs de rivier in de buurt 1 minuut wandelen / 80 m vanaf Colégio Cedros (privé) 7 min / 3,5 km van Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) Nabijgelegen diensten en handel: 2 minuten / 1 km van Continente Arrábida 5 minuten lopen / 400 m van Auchan (Arrábida Shopping) 4 minuten / 2 km van Gaia Jardim Shopping Centre 4 minuten / 2 km van Hospital da Luz Arrábida 10 minuten / 6 km van Gaia/Espinho Ziekenhuis Centrum Voor beleggers: Met een geschatte waardestijgingspotentieel van tussen 15% en 20% tot de voltooiing van het werk, bevindt The Yard Urban zich in een gebied met groeiende vraag en beperkt aanbod - een ideale kans om onder de marktwaarde te komen en winstgevendheid op korte en middellange termijn te waarborgen. Om te leven met kwaliteit: Veiligheid, gemak en welzijn in een modern appartement, met snelle toegang tot cultuur, ontspanning, handel en de hoofdwegen van de stad. Nabijgelegen bezienswaardigheden: Arrábida Shopping (toekomstige metro Ruby Line) Portwijnkelders Quinta do Fojo - Golf en Padel Zeilclub The Yard Urban is niet alleen een plek om te wonenhet is een veilige investering en een levensstijl. Specifieke kenmerken 94 m² woonoppervlakte, 83 m² bruikbaar T2 2 badkamers Tweedehands/goede staat Gebouwd in 2026 Gebouw 7e verdieping Met lift Energiecertificaat Niet aangegeven AANKOOPVOORWAARDEN: Fractiereserve - €5.000,00 Koop- en verkoopovereenkomst van promisse: 10% van de totale prijs van het pand. · Signaalversterking: 15% van de totale waarde van het pand (bij voltooiing van de betonnen constructie) Openbare akte: 75% van de waarde van het pand Energie Categorie: A #ref:APTAS204.1

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal

Locatie