Groot perceel met traditioneel huis en palheiro - Ponta do Sol – ID 2205737

EXCLUSIEVE KANS IN QUEBRADA, CANHAS Met genoegen bieden wij u exclusief deze traditionele vrijstaande bungalow met twee tweepersoonsslaapkamers aan, gelegen in het pittoreske Quebrada in Canhas, in de zeer gewilde gemeente Ponta do Sol. Het pand staat op een ruim perceel van circa 1.281 m², momenteel in gebruik als bananenplantage, en omvat het hoofdhuis met een traditionele palheiro met adega. Het is een locatie die landelijke charme combineert met een groeiend prestige, aangezien de omgeving zich blijft ontwikkelen met de bouw van luxe villa's ter waarde van miljoenen, die allemaal worden aangetrokken door dezelfde kenmerken: open uitzicht op de bergen en de zee, een rustige omgeving en de nabijheid van de kust. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Igreja da Piedade en op ongeveer een kilometer van het prachtige rotsstrand van Ponta do Sol, biedt de locatie zowel rust als goede bereikbaarheid. DE WONING De bestaande bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1937, weerspiegelt de traditionele Madeirese architectuur en biedt twee tweepersoonsslaapkamers op één verdieping. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 114,36 m² en een totale bouwoppervlakte van 137,76 m², wat een solide basis vormt voor renovatie en modernisering. Naast de hoofdwoning biedt het palheiro met adega extra flexibiliteit en karakter. Of het nu wordt gerestaureerd als extra accommodatie, gastenverblijf of creatieve studio, het verhoogt zowel de aantrekkelijkheid van de levensstijl als het potentieel voor de lange termijn van de woning. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die zijn of haar eigen visie kan realiseren, de ruimte kan restaureren en herinrichten met behoud van de authentieke charme. JURIDISCHE & PRAKTISCHE VOORDELEN Vanwege de oorspronkelijke bouwdatum van 1937 is de woning vrijgesteld van vergunningsplicht volgens de LU-regelgeving. De huidige eigenaren hebben al een officiële vrijstelling van de gemeente verkregen, wat duidelijkheid en gemoedsrust biedt voor eventuele renovatieplannen. De woning komt ook in aanmerking voor een hypotheek, waardoor deze toegankelijk is voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een renovatieproject. LEVENSSTIJL & POTENTIEEL Deze woning biedt zowel een fantastische levensstijl als mogelijkheden. Door de bestaande structuren te benutten, kan een nieuwe eigenaar twee zelfstandige woonruimtes creëren, ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin of voor deelname aan de zeer gewilde markt voor vakantieverhuur in dit gebied. Het dakterras biedt de mogelijkheid om een prachtig terras te creëren met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en de kust die dit deel van Madeira kenmerken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder bushaltes, cafés, restaurants en een minimarkt, terwijl de rest van de regio gemakkelijk bereikbaar is. Funchal ligt op ongeveer 30 minuten afstand, Ribeira Brava op slechts 10 minuten rijden en Calheta in ongeveer 15 minuten. Het centrum van Canhas ligt op korte rijafstand en de omgeving bevindt zich ook vlakbij een van Madeira's bekendste startpunten voor tandemparagliding, wat bijdraagt aan de unieke aantrekkingskracht van deze plek. DE KANS Eigendommen met deze kenmerken worden steeds zeldzamer, vooral die met een combinatie van grond, authenticiteit, locatie en potentie in een van Madeira's snelst groeiende regio's. Of u nu een thuis wilt creëren, een vakantiehuis wilt bouwen of een zorgvuldig overwogen renovatieproject wilt starten, dit pand in Quebrada biedt het perfecte uitgangspunt voor een nieuw hoofdstuk.

Huis uitzicht op zee met terras

Canhas, Madeira, Portugal