Verkoop huis aan het water Duba Pelješka met 5 slaapkamers – ID 2251346

Te koop is een vrijstaand huis gelegen in het hart van Orebić, op het schiereiland Pelješac, op een van de meest prestigieuze en gewilde locaties aan zee. Het pand ligt op slechts 5 meter van de zee, op een uitzonderlijk rustige en exclusieve locatie die de perfecte combinatie biedt van privacy, mediterrane sfeer en topinvesteringspotentieel. Dergelijke eigenschappen zijn tegenwoordig een echte zeldzaamheid op de markt. De combinatie van eerstelijns aan zee, groot bouwperceel en top-microlocatie maakt dit pand een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar langetermijnwaarde en een veilige investering. De bijzondere waarde wordt verder bevestigd door het feit dat er in de directe omgeving een nieuw geopend luxe hotel is, wat de exclusiviteit van de locatie en de toekomstige ontwikkeling van dit deel van Orebić als premium toeristenzone duidelijk bevestigt. Om deze reden heeft het pand een aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling en valorisatie. De woning is gelegen op een perceel grond van 1.358 m², terwijl het totale netto woonoppervlak 261,78 m² bedraagt en verdeeld is over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond van 77,10 m² bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een berging en twee gangen. De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd, terwijl de rest van de begane grond de mogelijkheid biedt om deze in te delen naar de wensen van de toekomstige eigenaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een overdekt terras van 36,50 m², een berging van 13,75 m² en een buitenbarbecue. De eerste verdieping van 92,79 m² bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet, een extra toilet met douche, een apart toilet en twee gangen. Er zijn ook twee terrassen op de eerste verdieping: het zuidelijke terras van 24,40 m² en het noordelijke terras van 17,24 m². De eerste verdieping wordt volledig gemeubileerd verkocht en is instapklaar. Het pand beschikt momenteel niet over een beveiligde parkeerplaats, maar vanwege de grootte van het perceel bestaat de mogelijkheid om uw eigen parkeerplaats aan te leggen en is er af en toe ook toegang voor voertuigen, wat de functionaliteit en waarde van het pand verder vergroot. Volgens de beschikbare locatie-informatie bevindt de grond zich binnen het bouwgebied van een nederzetting voor gemengd gebruik (M1). Dankzij de grote oppervlakte van het perceel is er een mogelijkheid om de bebouwing aanzienlijk te vergroten, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van luxe toeristische of residentiële projecten. Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om een luxe villa aan zee te bouwen, een exclusief toeristisch project te ontwikkelen of een prestigieuze gezinswoning te creëren op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Dalmatië. De eerste rij aan zee, de elite locatie, het grote bouwkavel en het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel maken dit pand tot een unieke kans die zeer zelden op de markt verschijnt. Een veilige investering en waarde op lange termijn in een van de mooiste delen van de Kroatische kust.

Huis aan het water met 5 slaapkamers

Duba Pelješka, Dubrovnik-Neretva, Kroatië