Verkoop huis
Gesturi, Sardinia, Italië
Ref. GEST_REGINA_ELENA_350
Kenmerken
Beschrijving
Villa Regina Elena -
een prachtig 19e-eeuws woonhuis, grotendeels gerenoveerd -
Villa Regina Elena is een groot, oud huis uit de 19e eeuw in het historische centrum van Gesturi, op 60 km van Cagliari. Het huis bestaat uit 500 m2 overdekte ruimte en 500 m2 buitenruimte, met de mogelijkheid om enkele kamers in de tuin verder te bebouwen en opnieuw te bouwen.
Het huis ligt vlak bij het museum van de beroemde Giara di Gesturi en biedt uitzicht op het plateau en de klokkentoren van de hoofdkerk van S. Teresa D'Avila.
Villa Regina Elena is bouwkundig geheel gerenoveerd: dak, muren, installaties, zolders en kruipruimte geïsoleerd. Sommige delen zijn ruw.
De villa heeft twee ingangen: via de Via Cavour en via de Via Regina Elena.
Als u via de boog met de oude deur van Via Cavour binnenkomt, komt u op een groot plein met een gerenoveerd gebouw van ongeveer 33 vierkante meter, dat momenteel wordt gebruikt als een luxe kippenhok voor gelukkige kippen, met een stenen muur die in het verleden het gebied definieerde dat werd gebruikt als koetshuis.
Vanuit de tuin komt u via een ruime entree de woning binnen, met de originele terracotta vloer, afkomstig uit het huis zelf en aangelegd nadat de kruipruimte en de benodigde installaties zijn aangelegd.
Op de begane grond komt u via de ruime entree in de eerste woonkamer met open haard en twee openslaande deuren. Achter de open haardmuur bevindt zich een badkamer/wasruimte.
Rechts van de eerste hal bevindt zich nog een hal met uitzicht op de oude gewelfde zuilengang die uitkijkt op de tuin aan de kant van de hoofdingang aan de Via Regina Elena. Vanuit deze tweede kamer, die nog afgebouwd moet worden, heeft u toegang tot twee andere kamers en van daaruit heeft u toegang tot twee andere slaapkamers. Er zijn verschillende mogelijkheden om de toegang tot omgevingen te wijzigen.
De zichtbare trap van kastanjehout en staal leidt naar de eerste verdieping, die in twee delen is verdeeld.
Het eerste deel geeft toegang tot een kamer en een nog af te bouwen badkamer.
Het tweede gedeelte leidt naar een slaapkamer met een open badkamer. Deze kamer beschikt over internet- en tv-aansluiting en een USB-aansluiting naast het bed. De vloer van de badkamer is van zeshoekige cementtegels, terwijl de muur is afgewerkt met kunsthars.
Vervolgens is er een woonkamer met een pelletkachel, die verbonden is met de keuken, die is uitgerust met een eettafel.
Achter de keuken bevinden zich de badkamer (nog af te maken), een tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en mezzanine en een studeerkamer.
Alle daken zijn nieuw gemaakt met massieve kastanjebalken en typisch riet, met 15 cm Sardijnse kurk met hoge dichtheid, een waterdichte laag en originele dakpannen.
De vloer tussen de verdiepingen werd behouden, met originele balken en planken, na specifieke testen en verstevigingsinterventies met behulp van het gepatenteerde Peter Cox-systeem.
Verwarming en koeling worden geregeld met Innova airconditioning zonder buitenunit.
Alle parketvloeren in het huis zijn afgewerkt met eikenhout. De essenhouten kozijnen zijn voorzien van interne luiken en geïntegreerde horren.
In de voortuin staan een olijfboom, een groot stenen bassin en de ruïnes van andere dienstgebouwen, opgestapeld, om de bassins te bereiken die zijn aangelegd voor een kleine synergetische moestuin. Er bestaat de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
Er zijn nog andere kamers zonder dak met een eigen toegang tot het hoofdgebouw: één naast de kamer met het glazen entreevenster, de andere aan het einde van het straatje dat via de oude stenen trappen naar het toegangsgazon boven de Via Cavour leidt.
In deze tuin staan een cactusvijg, enkele citroenbomen, een granaatappelboom, twee olijfbomen en amandelbomen, evenals aromatische kruiden.
Mogelijkheid tot onderverdeling.
Gezien de vraag in Gesturi heeft dit pand een groot potentieel voor de creatie van een woning met een aangrenzende B&B.
Bovendien is het mogelijk om van dezelfde eigenaren tegen een verkoopprijs het gedeelte ernaast te kopen, even groot als de villa, maar volledig te renoveren (dat oorspronkelijk één geheel vormde met de onze) en, door hierover met de eigenaren te onderhandelen , een ander deel voor een zeer interessante prijs.
Energieklasse C.
Prijs: 350.000 euro.
Energieklasse: C - IPE: 0,00kWh/m2 jaar Diagnostiek
Broeikasgas
Niet meegedeeldGepresenteerd door
Vergelijkbare advertenties
