**Exclusieve verkoop**
**Te koop: Aantrekkelijk bouwkavel met gebouwen en projecten in Ruskovici, Orebic**
Te koop is een uitzonderlijk pand op een rustige locatie in Ruskovici, boven Orebic, direct onder de helling van de berg Sveti Ilija. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 7200 m² en ligt op slechts 1200 meter van de zee. Het biedt een prachtig panoramisch uitzicht op Orebic, het Korcula-kanaal, de oude binnenstad van Korcula en de open zee.
**Basisinformatie**
* Totale oppervlakte van de woning: ca. 7200 m²
* Bouwgrond: ca. 1700 m²
* Overige oppervlakte: divers gebruik (bos, weiland, wijngaard, tuin, landbouwgrond)
* Bebouwbaarheid: tot 40% vloeroppervlak, 3 volledige verdiepingen of meerdere kleinere gebouwen mogelijk
* Bestaande gebouwen: 3 stenen huizen voor renovatie
* Infrastructuur: water (lokale leiding en stortbak), elektriciteit, toegangsweg
* Riolering: in de planning is aanleg van gesloten verzamelputten noodzakelijk
**Bestaande gebouwen**
1. Stenen huis (103 m²): gebouw van drie verdiepingen met bouwvergunning en volledige projectdocumentatie voor wederopbouw in de oorspronkelijke stijl. De bestaande hoogwaardige natuursteen kan worden hergebruikt. De bouw kan onmiddellijk beginnen. Tijdens de bouwfase zijn wijzigingen aan het project mogelijk.
2. Bijgebouw (62 m²): Gelijkvloers gebouw, geschikt voor tijdelijk gebruik of verbouwing.
3. Oud gebouw (“Kosara”) – 54 m²: Gelegen binnen de bouwzone. Verbouwing tot woongebouw mogelijk, met mogelijkheden voor uitbreiding en bijbouw.
**Mogelijk gebruik**
* Bouw van een privévilla, meerdere appartementen of kleinere huizen
* Landelijk toerismeproject
* Mogelijkheid van een hostel voor avontuurlijk toerisme (locatie aan een populair wandelpad naar de Sveti Ilija-piek)
* Permanent of seizoensgebonden wonen in een natuurlijke omgeving
**Extra voordelen**
* In de buurt: natuurlijke drinkwaterbron, kilometers aan wandel- en fietspaden, historische Napoleonroute naar Trpanj
* Rustige ligging met veel groen en authentiek Dalmatisch karakter - ideaal voor natuurminnende kopers of investeerders
Neem voor meer informatie, projectdocumentatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op.
ID-CODE: 724
