MAS LA CORTALERA - Historische 15e-eeuwse boerderij nabij Peralada · Alt Empordà – ID 2315591

MAS LA CORTALERA - Historische 15e-eeuwse boerderij nabij Peralada · Alt Empordà Een fragment uit de geschiedenis van de Empordà, opnieuw geïnterpreteerd Mas la Cortalera is een uitzonderlijke 15e-eeuwse boerderij gelegen in het hart van het platteland van Alt Empordà, op slechts een paar minuten van Peralada. Het staat op de lijst van het historische erfgoed van Catalonië en combineert meer dan vijf eeuwen geschiedenis met een zorgvuldig uitgevoerde hedendaagse renovatie waarbij de essentie, materialen en het karakter van de traditionele Empordà-architectuur behouden blijven. Gelegen op een landgoed van ongeveer 2 hectare (20.000 m²) met ongeveer 700 m² bebouwde ruimte, biedt het pand uitzonderlijke privacy, ruimtelijkheid en open uitzicht over velden en wijngaarden. Historische architectuur en hedendaags comfort De renovatie, momenteel voor ongeveer 95% voltooid en gedekt door een geldige bouwvergunning, herstelt de dikke stenen muren, proporties en materialen van de boerderij, terwijl grote openingen, overvloedig natuurlijk licht en het comfort van een moderne woning worden geïntegreerd. Het project streeft ernaar de authenticiteit van het huis te behouden zonder in te boeten aan comfort, door ruime, lichte en flexibele ruimtes te creëren die verschillende manieren van leven in het pand mogelijk maken. Vier grote suites en ruimtes voor bijeenkomsten Het huis beschikt momenteel over vier ruime suites of onafhankelijke units, allemaal met eigen badkamer, inverterverwarming en -koeling en houtkachels. Er is ook de mogelijkheid om een extra eenheid te restaureren. Een grote eetkamer en ruime keuken vormen het sociale hart van de boerderij en bieden een ideale setting voor het gezinsleven, het ontvangen van gasten of het ontwikkelen van toekomstige horecagerelateerde toepassingen. Een stenen binnenplaats met een zwembad Een van de meest karakteristieke ruimtes van Mas la Cortalera is de met stenen geplaveide binnenplaats met een zwembad, beschut tegen de Tramuntana. Het is een intieme, beschermde setting waar historische architectuur, water en vegetatie een bijzonder serene sfeer creëren. De integratie binnen de eigen omheining van de boerderij maakt het zwembad tot een onderscheidend kenmerk van het pand en een van de belangrijkste buitenruimtes. Twee hectare landschap, privacy en water Het landgoed omvat een zorgvuldig geplande beplanting van mediterrane en decoratieve soorten (onder andere dennen, kurkeiken, jacaranda's, hackberry-bomen en lindebomen) en biedt een weids uitzicht over het agrarische landschap en de wijngaarden van de Empordà. Het heeft een eigen bron met hoog rendement, die meer dan 7.000 liter per uur produceert, een tweede, nog onontwikkelde bron, en elektriciteitsnet, samen met een nieuw afvalwatersysteem dat gebruik maakt van een ecologische septic tank. Tussen Peralada, de Costa Brava en Frankrijk Mas la Cortalera ligt tussen Peralada en Mollet de Peralada, met toegang tot het pand via een verharde weg. De ligging combineert de rust en privacy van de landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar Peralada, Figueres, de Costa Brava en Frankrijk. Wijnhuizen, gastronomie, golf, cultuur en enkele van de meest herkenbare landschappen van de Empordà zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Eén pand, verschillende mogelijkheden De configuratie van de boerderij en de bestaande planningsdocumentatie maken verschillende mogelijke toepassingen mogelijk, variërend van een grote privéwoning tot projecten die verband houden met landelijke accommodatie, toerisme, horeca of agrarische activiteiten, in elk geval onderworpen aan de overeenkomstige administratieve vergunningen, waarbij er rekening mee wordt gehouden dat het onroerend goed een geldig stedenbouwkundig certificaat heeft waarin het toegestane gebruik wordt gespecificeerd, inclusief residentieel, plattelandstoerisme, horeca, landbouw en ander gebruik. Dankzij deze flexibiliteit kan Mas la Cortalera evolueren volgens het project van de toekomstige eigenaar, terwijl het karakter en de identiteit intact blijven. Een vrijwel voltooide renovatie, met ruimte voor personalisatie De werken bevinden zich in hun laatste fase, ongeveer 95% voltooid, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om bepaalde afwerkingsbeslissingen te nemen en sommige aspecten van het huis aan te passen aan hun behoeften en voorkeuren. Als onderdeel van de verkoopvoorwaarden is de architect die verantwoordelijk is voor de renovatie, indien de klant daartoe besluit, bereid om het proces tot en met de voltooiing van de werken te begeleiden en te voltooien, inclusief de nodige technische documentatie en de integratie van de met de koper overeengekomen wijzigingen. Op deze manier kan de koper een vrijwel gerenoveerd historisch pand verwerven, terwijl er ruimte blijft om het zich eigen te maken.Mas la Cortalera brengt kwaliteiten samen die steeds moeilijker te vinden zijn in één pand.

Huis met zwembad

Peralada, Catalonia, Spanje

Locatie