GROOT GEBOUW - VILLA met ACHTERTUIN in het historische centrum Ponta Delgada – ID 2138567

Groot gebouw dat wordt gerenoveerd in het historische centrum van Ponta Delgada BELANGRIJKE OPMERKING: DEZE TRANSACTIE VERWIJST NAAR DE OVERDRACHT VAN ALLE ERFELIJKE AANDELEN, UITGEVOERD DOOR ALLE ERFGENAMEN, MET DE NADRUK OP EEN ERFENIS WAARVAN HET ENIGE BEZIT HET HIERIN BESCHREVEN GEBOUW IS. Honderdjarig jubileumbouwgebouw gelegen in het hart van de stad Ponta Delgada, in de parochie São Sebastião, een van de centralste, meest geconsolideerde en gewaardeerde gebieden van de stad. De locatie bevordert directe nabijheid van openbare diensten, gediversifieerde handel, restaurants, hotelunits, culturele voorzieningen, tuinen, openbare zwembaden, haven en jachthaven, waardoor dit pand bijzonder geschikt is voor residentiële, toeristische of gemengde projecten. Het gebouw is ontwikkeld over drie verdiepingen de begane grond, de eerste en de tweede verdieping en profiteert van verschillende onafhankelijke ingangen vanaf de openbare weg. Het heeft ook royale buitenruimtes, namelijk twee terrassen op de begane grond en een terras op de eerste verdieping, opvallende kenmerken in het hart van het stedelijk centrum. Door de strategische ligging en configuratie heeft dit pand een groot waardestijgingspotentieel en is het aanpasbaar voor verschillende soorten investeringen, zoals: Gemengd gebruik project (woningen en commercie), met handel of diensten op de begane grond en de oprichting van meerdere woningen op de bovenverdiepingen, ideaal voor inkomensgerichte investeerders. Woningbouwproject, waarbij meerdere delen (T0 tot T3) gecreëerd konden worden of een groot eengezinswoning werden ontwikkeld, waarbij originele architectonische elementen behouden blijven. Toeristisch project, met sterk potentieel voor ombouw tot premium lokale accommodatie, boetiekhostel of toeristenappartementen, profiterend van de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in de stad. Elke interventie of wijziging moet vooraf worden ingediend bij de gemeente Ponta Delgada ter overweging. Huidige gebouwconfiguratie: Verdieping 0 - Hoofdgevel verdeeld in drie afzonderlijke secties: voormalige kapper in open ruimte met opslag, kleedkamer, twee toiletten en toegang tot het terras; centraal gedeelte met vestibule, verschillende opslagruimtes, trappen en gang met verbinding naar buiten; en een derde gedeelte aangepast tot een T0-appartement met kitchenette en toilet. In het achterste gedeelte is er een grote achtertuin die leidt naar een oude stal, extra opslag en een tweede, eerder aangelegde patio met bomen. Verdieping 1 - Distributiehal, gang, kantoor, woon- en eetkamers, keuken met toegang tot het terras, wasruimte, badkamer, twee slaapkamers en verschillende opslagruimtes. Verdieping 2 - Hal, vier slaapkamers en een grote badkamer. Hoewel sommige gebieden momenteel worden geclassificeerd als afhankelijk bruto gebied, is er potentie voor hun omzetting naar privé bruto oppervlakte, door een passend ontwerp. Het gebouw bewaart typische elementen van de Azorese architectuur, zoals stenen muren, hoge plafonds in meerdere kamers, basaltvloeren op de begane grond, houten vloeren op de bovenverdiepingen en traditionele stenen bogen. Het pand heeft herstel- en renovatiewerkzaamheden nodig. Gebieden: Perceel: 660 m² Locatie: 405 m² Bouw: 960 m² Bruto privé oppervlak: 759 m² Bruto vloeroppervlakte: 201 m² Onbedekt gebied: 255 m² ENERGIECERTIFICERING: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt hierbij meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE of om een afspraak te maken. Energie Categorie: Gratis #ref:4002

Huis met 6 slaapkamers

Ponta Delgada, The Azores, Portugal