Puristische villa met zeezicht in aanbouw – ID 2199419

Beschrijving van de woning: Op Ražanj, een van de meest gewilde locaties in het hart van Dalmatië, wordt deze luxe villa gebouwd in een prachtige baai op slechts 150 meter van de zee. De locatie garandeert een sensationeel uitzicht op zee over de baai van Rogoznica. Het grote overloopzwembad en de diverse terrassen bieden voor elke dag en elk seizoen een ideale buitenleefruimte. De architectuur en het design zijn een combinatie van moderne architectuur met mediterrane flair. Het project wordt turn-key opgeleverd. Ražanj is een van de meest ambitieuze regio's van Dalmatië, een perfecte locatie voor een rustige en ontspannen vakantie in een prachtige omgeving. De villa ligt dichtbij het centrum (700 m) van het dorp waar u alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik en enkele lokale traditionele restaurants en bars vindt. Het pittoreske dorpje Rogoznica is binnen een paar minuten met de auto bereikbaar. De afstand naar Šibenik bedraagt 25 km en naar de mediterrane parel van Split 45 km. Trogir, Rogoznica en Primošten zijn in een paar minuten te bereiken. Verdeeld over twee verdiepingen, betreedt u de villa op het lagere woonniveau. De begane grond is verdeeld in een ruim woongedeelte, een open keuken met aangrenzende bijkeuken, een gastentoilet en een garage met directe toegang tot het woongedeelte. Vanaf het gehele niveau heeft u toegang tot het ruime overdekte terras van 30 m² met buitendouche, dat naadloos overgaat in het zonneterras van 76 m² met een spectaculair overloopzwembad van 27 m² met verwarmings- en koelsysteem. Naast het zwembad zijn alle aansluitingen voor een inbouwwhirlpool al voorgeïnstalleerd. Verder biedt de buitenruimte nog een gedeeltelijk overdekt terras met een zomerkeuken en een buiteneethoek, evenals een prachtige tuin beplant met mediterrane planten en uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden met elk een eigen en-suite badkamer. Twee slaapkamers bieden ook toegang tot privézonneterrassen omgeven door kleine groene zones. De woning is volledig voorzien van airconditioning en alle badkamers en het woongedeelte zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning is aangesloten op de gemeentelijke water- en elektravoorziening, maar kan ook geheel zelfstandig functioneren. Het pand beschikt over een extra watertank van ruim 2.000 liter met een automatisch inschakelsysteem bij waterstoring of verminderde waterdruk in het lokale netwerk. Daarnaast wordt op het platte dak van het gebouw een PV-systeem van 12,3 kW geïnstalleerd, met een geplande stroomopwekking van 17.700 kWh, wat het geplande stroomverbruik voor het hele jaar ruimschoots zal dekken. Op het dak zal ook een fotovoltaïsch systeem worden geïnstalleerd, dat gemakkelijk het volledige warmwaterverbruik kan dekken. Het gehele pand is omsloten door een stenen muur. De toegang tot de parkeerplaatsen en de garage met elektrische poort bevindt zich aan de oostzijde van het pand. Naast de garage biedt de buitenruimte ruimte voor maximaal drie extra voertuigen. De uitstekende constructie, hoogwaardige materialen en de professionele verwerking ervan staan voor een constructiekwaliteit die aan de hoogste eisen voldoet. De villa wordt verkocht als eindproduct, inclusief de volledige inrichting van het pand. Eenmaal voltooid is deze villa met zwembad gegarandeerd een benijdenswaardig toevluchtsoord voor eindeloze zomerdagen met vrienden en familie. De woning wordt volgens de technisch meest geavanceerde standaarden opgeleverd, maar toch kunnen wij rekening houden met uw wensen. De oplevering van de woning staat gepland voor de zomer van 2025. De aankoop van de woning is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Tevens bestaat de mogelijkheid om de bestaande BV, die uitsluitend voor dit pand is opgericht, over te nemen.

Huis uitzicht op zee met zwembad

Ražanj, Šibenik-Knin, Kroatië