Authentiek eigendom op Madeira met twee huizen, grond en uitzonderlijk investeringspotentieel – ID 2278651

Premium investeringsset voor gemengd gebruik met ontwikkelingspotentieel 1.300 m² | Ribeira Brava, eiland Madeira Locatie: Vale, Ribeira Brava, eiland Madeira, Portugal Status: Klaar voor ontwikkeling (BUPi georeferentieerd en licentievrijstelling van vóór 1951) Bestemming: Gemengde classificatie Type 1 woonruimtes (Type 1 woonruimtes) en productieve rustieke landbouwgrond (landbouwruimtes) Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid Verzeker u van een zeldzame kans om een wooncomplex voor gemengd gebruik van 1.300 m² te verwerven op een van de meest gewilde kustlocaties van Madeira. Door de combinatie van traditionele Madeiraanse architectuur, royale percelen en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, biedt dit unieke pand een uitzonderlijke kans voor particuliere kopers, ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar residentiële, toeristische of gemengde projecten. Het pand ligt ongeveer 317 meter boven de zeespiegel en geniet van het beroemde 'eeuwige lente'-klimaat van Madeira, samen met een gegarandeerd, onbelemmerd 180° uitzicht op het zuiden op de Atlantische Oceaan. Directe toegang tot de weg, twee onafhankelijke stedelijke artikelen, particuliere waterrechten en flexibele planningsregels maken dit een van de meest veelzijdige investeringsmogelijkheden in de regio. In tegenstelling tot veel eigendommen die complexe onderverdelingsprocedures vereisen, biedt het bestaan van twee onafhankelijke stedelijke artikelen uitzonderlijke juridische flexibiliteit voor herontwikkeling, restauratie, uitbreiding of meerdere investeringsstrategieën. Bestaande gebouwen Momenteel omvat het wooncomplex twee woongebouwen, waardoor onmiddellijke renovatie mogelijk is en het traditionele Madeiraanse karakter behouden blijft. Hoofdgebouw (traditioneel huis met twee slaapkamers) Het hoofdverblijf bestaat uit: Woonkamer Keuken Badkamer Twee slaapkamers Circulatiegebieden Kantoor/magazijn De woning is aan renovatie toe maar heeft een solide structurele fundering en een uitstekende interne indeling, waardoor deze ideaal is om te upgraden naar een comfortabele permanente woning, luxe vakantiehuis of beleggingsobject. Kopers hebben ook de mogelijkheid om moderne, energiezuinige oplossingen zoals zonne-energiesystemen te integreren. Secundair huis Een tweede, kleinere woning bevindt zich ook op het terrein en vereist een volledige reconstructie. Eenmaal gerestaureerd biedt het uitstekende mogelijkheden voor: Onafhankelijk gastenverblijf Vakantiewoning (AL/Airbnb) Studio Hoofdkwartier Het huis van de conciërge De aanwezigheid van twee afzonderlijke gebouwen verhoogt de flexibiliteit en de langetermijninvesteringswaarde van het vastgoed aanzienlijk. Ontwikkelingspotentieel (PDM-zonering) De gemengde bestemming van het pand maakt een grote verscheidenheid aan residentieel, toeristisch en commercieel gebruik mogelijk. 1. Type 1 huisvestingsruimten Ideaal voor: luxe villa Boetiekhotel Toeristische ontwikkeling Modern appartementontwerp Residentiële ontwikkeling met meerdere gezinnen Commerciële of dienstverlenende faciliteiten Planningsparameters omvatten: Maximale bouwhoogte: 12 meter Maximaal 3 verdiepingen plus zolder Bodemdichtheidsindex van 70%, waardoor een uitzonderlijk groot bouwoppervlak mogelijk is. 2. Landbouwproductieve landbouwzone Dit stuk grond is uitermate geschikt voor: Ontwikkelingen in het ecotoerisme Onafhankelijke vakantieaccommodatie Secundaire privéwoning Biologische landbouw Wijngaarden of aangelegde tuinen Planningsparameters omvatten: Toegestane toeristische ontwikkelingen Privéwoning tot 200 m² Maximale bouwhoogte: 8,5 meter Bodemwaterdichtheidsindex van 40%, waardoor royale groene zones en privacy behouden blijven. 3. Toegestane bijlagen In beide bestemmingsgebieden zijn aanvullende toevoegingen toegestaan, waaronder: Privégarages Poolhouses Opslaggebouwen Technische ruimtes Maximaal toegestane oppervlakte: Tot 40 m² Maximale hoogte 4 meter Deze constructies maken praktische ondersteuningsruimtes mogelijk zonder de functionaliteit van de hoofdgebouwen te verminderen. Land- en externe kenmerken Het pand profiteert van uitgebreide externe ruimte en waardevolle infrastructuur die zelden in vergelijkbare eigendommen wordt aangetroffen. Kenmerken omvatten:1.300 m² aan terrassen, meer dan het dubbele van de grootte van veel standaardkavels in de omgeving Gecultiveerde landbouwgrond Waterreservoir Twee privéputten (putten) die goedkope irrigatie bieden voor tuinen, landbouw, landschapsarchitectuur of zwembaden Directe toegang tot de openbare weg voor aanleg, parkeren en dagelijks gemak Uitstekende privacy Oriëntatie op het zuiden Permanent panoramisch uitzicht op de Atlantische Oceaan De agrarische gebieden maken het pand ook aantrekkelijk voor kopers die geïnteresseerd zijn in duurzaamheid, zelfvoorziening, tuinieren of boetieklandbouwprojecten. Juridische voordelen Eigendom biedt verschillende belangrijke juridische en administratieve voordelen: BUPi-registratie met georeferentie voltooid Volledig gedocumenteerde vergunningsvrijstelling van vóór 1951, waardoor de vereiste voor een huisvestingsvergunning werd geëlimineerd Eenvoudig en juridisch veilig transactieproces Twee onafhankelijke stedelijke artikelen, die een grotere ontwikkelingsflexibiliteit bieden zonder de noodzaak van onderverdelingsprocedures Locatie Gelegen in de gemeente Ribeira Brava, een van de snelst groeiende woon- en toeristische bestemmingen op Madeira, geniet het pand een uitstekende bereikbaarheid met behoud van een rustige landelijke omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot: Funchal Internationale luchthaven Madeira (FNC) Scholen Gezondheidszorg Winkels en supermarkten Openbare diensten Restaurants en recreatievoorzieningen De combinatie van bereikbaarheid, klimaat en landschappen maakt Ribeira Brava zeer gewild voor permanente huisvesting, vakantiehuizen en toeristische investeringen. Hoogtepunten van investeringen Dit pand biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor meerdere investeringsstrategieën, waaronder: Luxe privéwoning Boetiekhotel Ecotoerisme project Vakantiewoning (AL) Residentiële ontwikkeling met meerdere eenheden Gemengd residentieel en commercieel gebruik Boerderij levensstijl eigendom Madeira blijft een groeiende internationale vraag aantrekken dankzij de stabiele economie, het hele jaar door toerisme, het milde klimaat, de uitstekende infrastructuur, directe Europese vliegverbindingen en de aanhoudend sterke vastgoedmarkt. Waarom deze woning uniek is Premium woningbouwproject voor gemengd gebruik van 1.300 m² Twee onafhankelijke woongebouwen Twee onafhankelijke stedelijke artikelen Potentieel voor stedelijke ontwikkeling met hoge dichtheid Aanvullende landbouwontwikkelingsrechten Gegarandeerd permanent zicht op de Atlantische Oceaan Directe toegang tot de weg Twee particuliere irrigatieputten Uitstekende privacy Traditionele Madeiraanse architectuur klaar voor modernisering BUPi gegeorefereerd Vrijstelling van vergunning vóór 1951 Sterk potentieel voor residentiële, toeristische of inkomstengenererende investeringen Eigendommen die deze combinatie van locatie, juridische zekerheid, ontwikkelingsflexibiliteit, bestaande gebouwen en panoramisch uitzicht op de oceaan bieden, worden steeds zeldzamer op het eiland Madeira. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, planningsdocumentatie, plannen of om een privébezichtiging te regelen.

Huis uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Ribeira Brava, Madeira, Portugal

Locatie