Verkoop huis Saint-Aignan met 2 slaapkamers – ID 2267376

TE KOOP 10.283 - Gelegen in de stad Saint-Aignan, op slechts 5 minuten van Castelsarrasin, in een rustige en aangename omgeving met uitzicht op het platteland, ontwikkelt dit oude huis uit 1894 ongeveer 122 m² woonoppervlak op één niveau op een prachtig, volledig omheind perceel van 3.000 m². Het huis is volledig gerenoveerd en biedt nu een modern interieur in uitstekende staat, met behoud van het karakter en de charme van het oude. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een aangename, lichte leefruimte met een ingerichte Amerikaanse keuken, die profiteert van een oost-west ligging en een mooie opening naar de buitenomgeving. Het slaapgedeelte bestaat uit twee grote slaapkamers van circa 15 m² en 17 m², met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, een ruime badkamer van circa 11 m² en een toilet. Een van de echte troeven van dit pand ligt in het aanzienlijke uitbreidingspotentieel. Boven is er ongeveer 120 m² volledig inrichtbare zolderruimte, met reeds geïnstalleerde PVC-ramen, waar u kunt overwegen om extra slaapkamers, een master suite, een speelkamer of een andere ruimte te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Tevens beschikt de woning over een grote aangrenzende garage van circa 77 m², die plaats biedt aan meerdere voertuigen en tevens mogelijkheden biedt tot verbouwing tot woonruimte. Buiten kunt u genieten van een afgesloten terrein van ongeveer 3.000 m² met een waterput, evenals een groot terras uitgerust met een zomerkeuken en een pizzaoven, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden op zonnige dagen. Het pand biedt ook parkeergelegenheid voor ongeveer 5 voertuigen. Aan de uitrustingszijde wordt de verwarming verzorgd door een centrale pelletkachel. Het huis is voorzien van dubbel glas, elektrische rolluiken op zonne-energie en horren voor alle ramen. Het dak is ongeveer 3 jaar geleden volledig vernieuwd, waarbij een folie onder het dak is aangebracht. De accommodatie is ook uitgerust met zonnepanelen met een EDF-contract en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De DPE heeft de classificatie C. Onroerendezaakbelasting: € 1.100,- per jaar. Mogelijkheid om 3.000 m² extra grond te verwerven, waardoor het pand in totaal op ongeveer 6.000 m² komt, met de mogelijkheid om bouwgrond los te maken, onder voorbehoud van een bouwvergunning. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om borstels te verwijderen, is beschikbaar op de Géoriss-website: http://www.georisks.gouv.fr. Neem voor een bezoek contact op met Christian HAMON, verkoopagent, Tel. 06.62.11.49.84 of per e-mail [email protected]. Montauban RSAC-nummer 488 831 058. De verkoopprijs bedraagt € 219.000,- inclusief makelaarskosten. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis met terras

Saint-Aignan, Morbihan - Bretagne, Frankrijk

Locatie