Luxe villa met 3 slaapkamers en zwembad, lift en 4 gevels in Vila Nova de Gaia – ID 2306752

Wij presenteren deze exclusieve villa met drie slaapkamers in hedendaagse architectuur, geplaatst in een prestigieuze wijk in São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, slechts 300 meter van de stranden. Geïmplanteerd op een perceel van 452 m², met ongeveer 357 m² bruto bouwoppervlakte, onderscheidt deze villa zich door haar vier voorgevelen, drie verdiepingen, een privélift, zwembad en grote binnen- en buitenruimtes, wat comfort, privacy en levenskwaliteit biedt. De villa heeft drie suites en ruime sociale ruimtes, ontworpen voor een verfijnd en functioneel gezinsleven. De gesloten garage heeft plaats voor drie auto's. Architectuur en bouwkwaliteit De constructie is ontworpen met speciale aandacht voor thermische prestaties, comfort en materiaalkwaliteit. De gevel combineert een 8 cm ETICS-systeem (capoto), buitenafwerking met witte en natuurstenen bekleding voor de begane grond. Het dak zal worden uitgevoerd met twee overlappende schermen en 8 cm dakmatisolatie. De SoSoares-raamkozijnen, minimalistische serie, worden aangevuld met hoogpresterende glas, wat bijdraagt aan thermisch en akoestisch comfort. Interieurs en afwerkingen Het timmerwerk zal worden uitgevoerd in gelakte eikenhout, met roestvrijstalen handvatten, en de drijvende houten vloeren zullen een budget hebben van maximaal €110/m². Het keramiek voor badkamers, keuken en woonkamer heeft een selectiewaarde tot €60/m², waardoor je de afwerkingen kunt aanpassen. De badkamers worden uitgerust met Valadares wandhangende sanitaire spullen of gelijkwaardige, Grohe-kranen, douchebakken met horren en meubels tot €600 per eenheid. Volledig uitgeruste keuken De keuken kan worden aangepast tot een budget van €25.000, met Silestone aanrechtbladen en Siemens-apparaten zoals vaatwasser, gecombineerde koelkast, keramische kookplaat, oven en magnetron. Comfort en technologie De villa integreert verschillende comfort- en efficiëntieoplossingen: - Huisautomatisering; - Stralingsverwarming; - Warmtepomp; - Siber integraal ventilatiesysteem of gelijkwaardig; - Voorinstallatie van airconditioning; - Pre-installatie voor zonnepanelen; - Warmwaterproductiesysteem met een tank van 500 liter; - Elektrische jaloezieën van gelakt aluminium; - Videointercom; - Alarmsysteem; - Pre-installatie/apparatuur voor beveiligingscamera's; - Logus 90 elektrische schakelapparatuur. Exterieur Buiten profiteert het terrein van een privé betonnen zwembad, omringd door groene ruimtes, wat een aangename omgeving creëert voor momenten van ontspanning en rust. De vierfrontconfiguratie garandeert uitstekende zonlicht, privacy en een bevoorrechte relatie tussen binnen- en buitenruimtes. Een bevoorrechte locatie Gelegen in São Félix da Marinha, op slechts 300 meter van de stranden, kunt u genieten van de nabijheid van de zee, met een uitstekende verbinding met Vila Nova de Gaia, Porto en de hoofdtoegangswegen. Een bijzonder interessante locatie voor wie op zoek is naar een woning van hoge kwaliteit aan de kust, of het nu gaat om permanente woning, tweede woning of een vastgoedinvestering. Met 452 m² grond, 357 m² bouw, zwembad, lift, drie suites, garage voor drie auto's en nabijheid van het strand, biedt dit pand zich een onderscheidende kans op de woonmarkt van São Félix da Marinha. De bouw wordt verwacht in september 2027 te voltooien. Betalingsvoorwaarden: 25% in de CPCV en 75% in de akte. Voor meer informatie over het project, plannen, plattegrond van afwerkingen en verwervingscondities, staan wij klaar om alle verduidelijkingen te geven en een persoonlijke presentatie in te plannen. Energie Categorie: A #ref:MORAAMIA003

Huis uitzicht op zee met zwembad

São Félix da Marinha, North Region, Portugal

Locatie