Bio-architectuur boerderij met adembenemend uitzicht op de heuvels en bergen van de Marche – ID 1822834

Agriturismo in bio-architectuur met een prachtig uitzicht op de heuvels en bergen van Marche, met groot biologisch bewerkt land en zwembad van 15 x 6 meter, te koop in Tolentino, Le Marche, Italië. Het agriturismo bestaat uit: 4 wooneenheden - Unit 1 van 420 vierkante meter op 3 niveaus in onafgewerkte staat. Naast loggia's voor een totaal van 80 vierkante meter. - Unit 2 van 240 vierkante meter op 2 niveaus, in onafgewerkte staat, evenals een loggia van 60 vierkante meter en een terras van 15 vierkante meter. - Unit 3 van 100 vierkante meter, volledig afgewerkt met energieprestatiecertificaat in klasse A4 en energieprestatie-index van 4 kW per vierkante meter per jaar. Deze unit is verdeeld in woonkamer met kitchenette, 3 slaapkamers en 2 badkamers. - Unit 4 van 180 vierkante meter op 2 niveaus en loggia (veranda) van ongeveer 30 vierkante meter, volledig afgewerkt met energieprestatiecertificaat in klasse A3, bestaande uit, op de begane grond woonkamer keuken, grote slaapkamer en badkamer, op de eerste verdieping twee slaapkamers elk met en-suite badkamer. De gebouwen zijn herbouwd met behoud van de landelijke kenmerken van het gebied, met oude bakstenen en stenen muren, en houten balken plafonds en daken. De structuren zijn anti-seismisch met materialen in bio-architectuur zoals, muren in X-LAM hout dikte 12 cm + 15 cm van geroosterde kurk, olieverfschilderij zonder chemische middelen, wat resulteert in een zeer hoge thermische isolatie, met gebouwen energieklasse prestatie van A3 tot A4. Dit prachtige pand is perfect als een privéwoning met verschillende onafhankelijke ruimtes voor gasten, of toeristische accommodatie en dankzij de 3,3 hectare biologisch bewerkte grond in eigendom, als ook een agritoerisme met mogelijkheid van caravan- en glampinggebieden. Het landbouwgebied herbergt een brede olijfgaard en olijfgaard met in totaal 530 inheemse planten, waarvan 350 van de "coroncina"-kwaliteit en 180 van de "piantone"-kwaliteit. In het geval van het afwerken van de onafgemaakte wooneenheden voor toeristische accommodatiedoeleinden, zal het mogelijk zijn om in totaal n° 7 zelfstandige onafhankelijke appartementen te bereiken, waarvan 1 met een woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en drie badkamers, 2 met een woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en twee badkamers, 1 met een woonkamer met kitchenette, slaapkamer, mezzanine en badkamer, 1 met een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer, 2 studio's met een grote open ruimte zijn woon-/nacht- en badkamer. De eenheden kunnen comfortabel plaats bieden aan maximaal 25 personen, een aantal dat kan worden uitgebreid met de ontwikkeling van de camper- en glampinggebieden. Het complex ligt op slechts 5 minuten van het middeleeuwse centrum van Tolentino en is perfect gelegen tussen de Adriatische Zee en de Apennijnen, beide op 35 minuten rijden met de auto. KENMERKEN - Bio-architectuur gebouwen. - Parkeerplaats bestaande uit 3 grote schuilplaatsen met geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem voor een totaal van 30 kW. - Panoramische terrassen en portieken, prachtig uitzicht op de omliggende heuvels, de middeleeuwse dorpen en de Apennijnen. - Biologisch bewerkt land 3,35 hectare, omheind. - Zwembad 15 m x 6 m, 1,40 m diep met ruim solarium van natuursteen (ongeveer 200 m2) en poolhouse met een comfortabele badkamer / kleedkamer en overdekte ruimte met kookplaat. - CCTV nr. 6 camerasysteem. - Ondergrondse regenwateropvangtank van 50 m3, voor irrigatie. CONDITIES EN AFWERKINGEN Aantrekkelijke buitenmuren. Combinatie van oude stenen en bakstenen gebouwd op bio-architectuurstructuur zoals muren in xylab houtdikte 12 cm + 15 cm geroosterde kurk, olieverfschilderij zonder chemische middelen De werkzaamheden aan unit 3 resulterend in een energie-efficiëntieklasse A4, het zwembad en de parkeerplaats werden in 2021 afgerond en aan unit 4 in 2024 resulterend in een energie-efficiëntieklasse A3, terwijl units 1 en 2 nog moeten worden afgewerkt. Het gehele pand verkeert in perfecte staat van onderhoud. DIENSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN Alle diensten zijn aangesloten en functioneren. Aansluitingen op het gemeentelijk waterleidingnet en elektriciteitsnet. Buitenverlichting. Irrigatiesysteem voor het grootste deel van de tuin. Snelle zakelijke internetverbinding. POSITIE Landelijke omgeving Privé en zakelijk Supermarkt, bars, restaurants, bank, etc. op 4 km Kust op 40 km Meer op 15 km Skigebied op 45 km Luchthavens: Luchthaven Ancona en luchthaven Perugia beide op ongeveer 1 uur rijden, luchthavens Rome op ongeveer 2 uur en 45 minuten Om de privacy van de huiseigenaren te beschermen, is het adres op de kaart puur indicatief voor de locatie van het pand

Huis met zwembad

Tolentino, The Marches, Italië