Verkoop huis Tolox met 6 slaapkamers – ID 2229236

Charmante bed & breakfast in het hart van Tolox - Kant-en-klaar horecabedrijf met appartementspotentieel Gelegen in het authentieke witte bergdorp Tolox, aan de poort van het indrukwekkende Nationaal Park Sierra de las Nieves, biedt deze uitzonderlijk goed onderhouden Bed & Breakfast een unieke kans. Of u nu droomt van het runnen van een eigen horecabedrijf in Andalusië of op zoek bent naar een karaktervolle woning met uitstekende verhuurmogelijkheden, deze woning verdient uw aandacht. Gelegen aan een rustige straat in het historische centrum van Tolox, met een grote openbare parkeerplaats om de hoek, combineert deze charmante accommodatie het authentieke Andalusische karakter met comfort, ruimte en commerciële mogelijkheden. Met een vraagprijs van slechts € 260.000 vertegenwoordigt het een aantrekkelijke investering in een regio waar natuurtoerisme, wandelvakanties en authentieke Spaanse ervaringen steeds populairder worden. De B&B beschikt over een geldige toeristenvergunning voor 6 gastenkamers en maximaal 12 gasten. De accommodatie beschikt over zes gastenkamers, waarvan er vier een eigen badkamer hebben. Dankzij de uitstekende staat kan de nieuwe eigenaar de activiteiten onmiddellijk voortzetten zonder dat er grote investeringen nodig zijn. De begane grond biedt diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gezellige woonkamer, eethoek, keuken en meerdere praktische bergingen. Authentieke architectonische kenmerken en een warme sfeer creëren een gastvrije omgeving die perfect het karakter van het dorp weerspiegelt. De eerste verdieping herbergt verschillende comfortabele kamers, ideaal voor individuele reizigers, stelletjes en wandelaars die het omliggende natuurpark verkennen. Tolox staat bekend om zijn thermale spa, gezonde berglucht, uitgebreide wandelpaden en authentieke Andalusische levensstijl, die het hele jaar door bezoekers trekt. Eén van de grootste troeven van het pand bevindt zich op de bovenste verdieping. Hier vind je een ruime zelfstandige studio van circa 63 m² met een eigen dakterras van circa 23,7 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als woonruimte voor de eigenaar en kan met slechts kleine aanpassingen eenvoudig worden omgebouwd tot een volledig zelfstandig appartement. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om comfortabel ter plaatse te wonen en tegelijkertijd de B&B te blijven exploiteren, of om extra huurinkomsten te genereren. Het zonnige dakterras is een heerlijke plek om te genieten van het Andalusische klimaat, de omliggende bergen en de rustige sfeer van het dorpsleven. De woning biedt een totale bebouwde oppervlakte van circa 291 m² verdeeld over drie verdiepingen en ligt op een perceel van circa 115 m². Het oorspronkelijke huis dateert van vóór 1970 en is in 2006 uitgebreid en volledig gelegaliseerd. Alle relevante documentatie is aanwezig, waaronder de bouwvergunning, het definitieve bouwcertificaat en Licencia de Ocupación (bewoningsvergunning). Over Tolox Tolox is een van de meest authentieke witte dorpen in de provincie Málaga en ligt aan de rand van het Sierra de las Nieves Nationaal Park, een beschermd natuurgebied dat bekend staat om zijn spectaculaire wandelpaden, watervallen, berglandschappen en eeuwenoude Spaanse dennenbossen. Ondanks de rustige ligging zijn Marbella, de internationale luchthaven van Málaga en de stranden van de Costa del Sol allemaal binnen minder dan een uur te bereiken. Deze combinatie van natuur, authenticiteit en toegankelijkheid maakt Tolox steeds aantrekkelijker voor toeristen, digitale nomaden, retraite-organisatoren en internationale kopers die op zoek zijn naar het echte Andalusië. Woont in Tolox Tolox wordt algemeen beschouwd als een van de mooiste witte dorpen van Andalusië, bekend om zijn ontspannen sfeer, authentiek Spaans karakter en prachtige natuurlijke omgeving. Op loopafstand van de woning vindt u: • Supermarkt en buurtwinkels • Basisschool • Apotheek • Medisch centrum • Diverse bars en restaurants • Sportfaciliteiten • Gemeentelijk zwembad • Banken en andere dagelijkse voorzieningen Tolox is ook beroemd om zijn historische spa en natuurlijke bronwater, die bezoekers uit heel Spanje aantrekken vanwege hun erkende gezondheidsvoordelen. Voor extra diensten en winkelfaciliteiten liggen de steden Coín en Alozaina op slechts een klein eindje rijden, terwijl Marbella, de luchthaven van Málaga en de stranden van de Costa del Sol in ongeveer 40 tot 50 minuten kunnen worden bereikt. Hoogtepunten• Turnkey Bed & Breakfast onderneming • Toeristenvergunning aanwezig • 6 gastenkamers • 4 kamers met en-suite badkamers • 291 m² bebouwde oppervlakte • Uitzonderlijk goed onderhouden • Grote zelfstandige studio van circa 63 m² • Mogelijkheid tot het creëren van een ruim eigen appartement • Dakterras van circa 23,7 m² • Authentieke Andalusische sfeer • Volledig gelegaliseerde extensie • Licencia de Ocupación beschikbaar • Gelegen in het centrum van Tolox • Dicht bij wandelpaden, thermale baden en natuurreservaten • Uitstekende combinatie van wonen en ondernemen • Groot dakterras met prachtig uitzicht • Zonne-energie warmwatersysteem met warmtepomp • Open haard in de woonkamer • Twee aparte ingangen (voor en achter) • Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen Een zeldzame kans om een succesvol hospitality-concept te verwerven in een van de meest authentieke en natuurlijk prachtige regio's van Andalusië.

Huis met 6 slaapkamers

Tolox, Andalusië, Spanje