Masseria Pugliese uit 1800, 5 minuten van de zee – ID 1947632

Een exclusieve Apulische Masseria van 450m² overdekt, gelegen in het historische gebied van Magna Graecia, op slechts 5 km van een kustlijn bekroond met 27 “Blauwe Vlaggen” en 30 km van het prachtige Matera, een UNESCO-werelderfgoed. Het eigendom De Masseria ligt op een exclusieve locatie, ondergedompeld in de rust van een stuk grond van 10 hectare, bestaande uit een wijnwijngaard, een weelderige sinaasappelboomgaard en een landelijke tuin. Het hoofdgebouw heeft een totale oppervlakte van ruim 450 vierkante meter. De Masseria herbergt momenteel een bloeiend agritoerismebedrijf met een reguliere vergunning en meerdere inkomstenstromen. Het bestaat uit 6 charmante en gemeubileerde appartementen met in totaal 22 slaapplaatsen. De licentie maakt ook de uitbreiding van de capaciteit mogelijk tot 45 bedden. Het gebouw is onlangs volledig gerenoveerd, waarbij de originele materialen en architectonische details behouden zijn gebleven: oude terracotta vloeren, hoge tufstenen kruisgewelven en imposante open haarden. Elk appartement heeft een eigen badkamer en keuken, volledig uitgerust. Het interieur is ingericht met massief houten meubilair in antieke stijl. De gehele inrichting, evenals de uitrusting en het keukengerei, zijn bij de verkoop inbegrepen. Naast de hoofdboerderij staat een karakteristieke voormalige ENEL-toren, nu omgebouwd tot een charmant appartement met twee verdiepingen, ingericht in dezelfde warme, traditionele stijl, compleet met keuken en badkamer. Het pand strekt zich uit over vlak terrein op het zuidoosten, inclusief een majestueuze sinaasappelboomgaard met pitloze clementines - waar veel vraag naar is op de markt - een olijfgaard voor de productie van extra vergine olijfolie, en een leiboomwijngaard van 4 hectare, met een groot commercieel potentieel: de jaarlijkse productie kan oplopen tot 20.000 flessen. De boerderij is perfect uitgerust: de tractor en alle machines voor het gewasbeheer zijn inbegrepen, evenals apparatuur voor het maken van wijn, het bottelen en accommodatie. De vele technische pluspunten van het pand zijn onder meer: internetverbinding, een antidiefstalsysteem, een geboorde put met hoog debiet en vooral een geavanceerd energiesysteem bestaande uit twee fotovoltaïsche systemen (één van 15 kW en de andere van 33 kW) verbonden met een innovatief, recent geïnstalleerd energieopslagsysteem. Dit systeem garandeert de vrijwel totale energieautonomie van het landgoed en is tevens verbonden met een laadstation voor elektrische voertuigen. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het voortzetten van de agrotoeristische activiteiten, is het mogelijk om de overdracht van de licentie, de website en alle promotiekanalen die door de jaren heen zijn opgebouwd, te verkrijgen. Er wordt ook initiële coaching aangeboden om de overgang naar het runnen van het bedrijf te vergemakkelijken. Bovendien is er, na afzonderlijke onderhandelingen, een waardevolle historische wijnkelder beschikbaar die dateert uit 1877, gelegen in de nabijgelegen stad Laterza, op 20 km afstand. De kelder, volledig uitgegraven in de tufsteen, strekt zich 45 meter onder de grond uit en wordt nog steeds gebruikt voor de opslag van wijn. Het pand is onmiddellijk operationeel, vereist geen enkele tussenkomst en is een uitstekende investering zowel voor de bedrijfscontinuïteit als voor privégebruik als charmante woning in een natuurlijke, authentieke en suggestieve context. De locatie Deze exclusieve Apulische Masseria, met agritoerisme, staat te koop in Ginosa Marina, in de provincie Taranto, Apulië. In de omgeving biedt de omgeving een ongelooflijke verscheidenheid aan bezienswaardigheden: de tempel van Hera en het archeologisch museum van Metaponto, de Sassi van Matera, het Pollino Nationaal Park, de graven van Ginosa en Laterza, en de beroemde kunst- en ambachtssteden zoals Martina Franca, Grottaglie en Alberobello.

Landgoed met terras

Marina Di Ginosa, Apulia, Italië