Verkoop landgoed Montalcino met 4 slaapkamers – ID 1940810

Wijnmakerij van 104 hectare met Brunello DOCG-wijngaarden, kelder, boerderij, gebouwen en land bebouwd met granen, te koop in Montalcino, Siena. Gelegen op een heuvelrug, op een strategische positie tussen Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso en San Quirico d'Orcia, met een bevoorrecht uitzicht op de Montalcino-heuvel en de omgeving, een interessante boerderij van meer dan 104 hectare land gewijd aan de productie van granen, extra vergine olijfolie, wijnen van Sangiovese-druiven voor de productie van IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino en Brunello di Montalcino, met ongeveer 5 hectare aan overstromingsproductie. De middelgrote kleigrond, rijk aan kalksteen en met grote tufachtige gebieden, is ideaal voor de teelt van granen, veevoeder en wijnstokken. Gewaswisseling maakt ook de teelt mogelijk van granen die bedoeld zijn voor de productie van meel. Sinds 2012 is het bedrijf energetisch zelfvoorzienend met zonnepanelen voor de productie van elektriciteit, terwijl het snoeiafval en het bos gebruikt voor de productie van warm water en verwarming. Het centrale orgaan van het bedrijf bestaat uit de boerderij met boerderij, een nieuwe ondergrondse kelder met proeflokaal en 10 gebouwen voor agrarisch gebruik voor de opslag van producten en machines. EIGENDOM Ref: MON2808 Waar: Montalcino, Provincie: Siena, Regio: Toscane Type: 104 hectare wijnmakerij met Brunello di Montalcino DOCG wijngaarden en graanproductie, bedrijfsgebouwen voor een totaal van 1986 m2 inclusief een boerderij van 531 m2 met loggia's en 2 appartementen samen met 11 gebouwen in gebruik als schuren, opslag, voertuigopslag en een nieuwe ondergrondse kelder Land: 104,43 ha waarvan 8,49 ha wijngaard (waarvan 1 ha verhuurd aan derden); 1,85 ha olijfgaard en een jaarlijkse productie van ongeveer 7 kwintaal extra vierge olijfolie, 75 ha bouwland bebouwd in een tweejaarlijkse rotatie met durumtarwe, zachte tarwe, spelt en klaver, 11,8 ha bos en 9,2 ha niet-productief bouwland, toe te wijzen DETAILS VAN DE WIJNPRODUCTIE - Huidig wijngaardoppervlak: 7,49 ha met de benamingen IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha verhuurd aan derden) - Variëteit: Sangiovese - Locatie: 240 – 320 m boven zeeniveau - Installatie-indeling: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80×0,89 m | 2,90 x 1,00 m - Aantal plantjaren: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 - Opleiding: aangespoord cordon (5.270 wijnstokken/ha) - Jaarlijkse productie: 350 hl waarvan IGT Toscana of Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl - Geproduceerde wijn: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino - Samenstelling van de bodem: heuvelachtig tot vlak met gemiddelde helling, bestaande uit min of meer tufachtige kleisoorten, met de aanwezigheid van skelet, voornamelijk gelegen op het noorden

Afstand van voorzieningen: 12 km Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 153 km, Rome 235 km, Perugia 152 km Witte weg: 3 km

Nutsvoorzieningen: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar Internet/wifi: beschikbaar Verwarming: hout, LPG, elektriciteit Water: gemeentelijk waternetwerk + 2 putten voor irrigatiegebruik Elektriciteit: actief + zonnepanelen Riolering: Imhoffsloot

Landgoed met 4 slaapkamers

Montalcino, Tuscany, Italië