Verkoop landgoed Monteriggioni met 4 slaapkamers – ID 1917870

Historische achttiende-eeuwse villa omgeven door privacy, met olijfgaarden, exclusieve kelder- en zwembadruimtes. In de Chianti-heuvels tussen de stad Siena en het kasteel van Monteriggioni, slechts 40 minuten ten zuiden van Florence, 350 meter boven de zeespiegel, domineert Villa Palazzetto een betoverend landschap op 205 hectare grond met de eerste wijngaarden geplant in 1970. De villa is in perfecte achttiende-eeuwse stijl gebouwd op de fundamenten van een middeleeuws fort, op drie verdiepingen met uitzicht op het park, decoraties en stenen kozijnen geven het een elegant en typisch karakter van de landhuizen van de Sienese edelen. Het interieur is geschikt voor een privéwoning of een boetiekhotel met maximaal 8/10 kamers, allemaal met grote ramen en uitzicht op het park en het platteland met dorpen, bossen en geïsoleerde boerderijen. De entreehal en het hoofdtrappenhuis bieden geschikte ruimtes voor het plaatsen van een interne lift. De hoofdwoonkamer op de eerste verdieping kenmerkt zich door een volwandig boograam, een open haard en toegang naar buiten met een brugdoorgang die aansluit op een groot terras met bakstenen balustrade en een open en super panoramisch uitzicht. Recente herstelinterventies omvatten de volledige renovatie van het dak, het pleisteren van de gevels, het verwarmingssysteem uitgerust met een pelletketel, twee elegante badkamers op de eerste verdieping en kamers met parketvloeren. Het grote terras is het dak van het tweede gebouw, verdeeld over verschillende niveaus en gewijd aan de kelder, met verschillende toegangen van buitenaf, waar jaarlijks ongeveer 30.000 flessen Chianti Colli Senesi DOCG en Toscana IGT worden geproduceerd, die zowel op de nationale als op de buitenlandse markt worden verkocht. De wijngaarden, in omschakeling naar biologisch met certificering geschat voor 2026, beslaan ongeveer 14 hectare, voornamelijk bebouwd met Sangiovese en Canaiolo, evenals enkele rijen met Cabernet Sauvignon, Merlot en Syrah. Vanuit de kelder creëert een tunnel met stenen muren, gebouwd in de eerste helft van de 20e eeuw, een zeer suggestieve verbinding met een grot en een interne trap die rechtstreeks naar de villa leidt. Het is mogelijk om het keldergebouw om te bouwen tot woonruimtes en een nieuw, apart gebouw te creëren dat kan worden gebruikt als een nieuwe generatie kelder om de wijnproductie te verbeteren, samen met een deel van het bouwland dat kan worden omgezet in wijngaarden. Strategische ligging op het platteland net buiten de stad Siena, elegant karakter met meer dan driehonderd jaar geschiedenis en een lange passie voor de productie van Toscaanse rode wijnen. EIGENDOM Ref: SIE3021 Waar: Monteriggioni, Provincie: Siena, Regio: Toscane Type: wijnhuis van 205 hectare grond met bos, wijngaarden en bouwland, waaronder een achttiende-eeuwse villa van circa 800 m2, keldergebouw van circa 700 m2, garage, bijgebouwen Jaar van renovatie: laatste interventie 2022 Land/tuin: 205 hectare waarvan 60 ha bouwland, 125 ha bos, 14 ha wijngaard, 1,6 ha olijfgaard plus 4 ha weiland en te gebruiken gebieden

Afstand van voorzieningen: 5 km Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 70 km, Pisa 95 km Witte weg: 300 m

Nutsvoorzieningen: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar Internet: beschikbaar Verwarming: aardgas + pelletketel Water: gemeentelijk waternetwerk + 1 put Elektriciteit: actief Riolering: Imhoff-put

Landgoed met 4 slaapkamers

Monteriggioni, Tuscany, Italië