In de buurt van een dorp in de Landes ligt dit prachtige landgoed in een zeer beschermde omgeving, omringd door een park van bijna 3 hectare beplant met oude bomen van verschillende soorten. Het ligt op 10 minuten van een nationaal ornithologisch reservaat en een groot meer en op 45 minuten van de stranden van Contis of Mimizan, op 30 minuten van de steden Dax en Mont de Marsan, op een uur van de metropolen Bordeaux of Biarritz-BAB en op 10 minuten van een TER-station.
Het landhuis en zijn bijgebouwen (een 18e-eeuwse schuur en een wijnkelder) werden tussen 2013 en 2019 volledig gerenoveerd. Met een oppervlakte van 600 m² beschikt het landhuis op de begane grond over een entree en woonkamers waaronder een grote woonkamer, een keuken/eetkamer, een biljarttafel, evenals de master suite met kleedkamer en badkamer. Een kleine woonkamer/kantoor, 1 wasruimte en 1 andere keuken completeren dit eerste niveau op één niveau. Op de eerste verdieping drie grote suites met kleedkamers, aparte doucheruimtes en toiletten, een slaapzaal, een tv-lounge, een kantoor en een speelkamer. Op de tweede verdieping biedt een grote zolderruimte van 150 m2, geïsoleerd maar onafgewerkt, de mogelijkheid om meerdere slaapkamers met badkamers uit te breiden.
Aan de achterzijde, grenzend aan het landhuis, bevindt zich een woning met aparte ingang bestaande uit een woonkamer met kitchenette en open haard en een kleine slaapkamer op de mezzanine met badkamer voor seizoensverhuur.
De 18e-eeuwse schuur met een oppervlakte van 240 m² bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet en op de bovenverdieping twee suites met doucheruimtes, een slaapzaal en een tv-lounge. Het wordt in het seizoen verhuurd als gite.
Het wijnhuis met een oppervlakte van 230 m² is te huur voor bruiloften van 80 tot 120 personen. Het omvat een grote ontvangstruimte met dansvloer, een cateringruimte, een garderobe en toiletten. Het opent via een grote erker naar een lang zwembad / zwembad van 16 x 4 meter.
Dit vastgoedcomplex wordt momenteel het hele jaar door bewoond en wordt gebruikt als decor voor bruiloften en ook voor seizoensverhuur van de schuur. Maar het kan ook perfect geschikt zijn voor een gezinswoning als hoofd- of tweede woning met de mogelijkheid tot seizoensverhuur van bijgebouwen.
De activiteit Bruiloften en Evenementen wordt uitgevoerd door een afzonderlijk bedrijf waarvan de waardering en onderhandelingen afzonderlijk worden behandeld.
“Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
Goed gepresenteerd door Franck ALBY: +33 (0)607657258
Kenmerken
Kamers :
20
Grondoppervlak (m²) :
28900.00
Zwembad :
Ja
Ligging :
Est
Diagnostiek
Energieklasse
C
6
Broeikasgas
B
103
Gepresenteerd door
Barnes Côte Basque
2 place Bellevue
Biarritz - Côte Basque
Frankrijk
http://www.barnes-cotebasque.com/
