Ontwikkelingsmogelijkheid aan het strand met goedgekeurde villavergunning - Meganisi, Griekenland – ID 2312373

Een zeldzame kans om een perceel van 9.067 m² te verwerven. perceel aan het strand op Meganisi, aangeboden met een goedgekeurde bouwvergunning die momenteel van kracht is voor maximaal 755 m². van constructie. Het pand ligt direct aan het strand van Agios Ioannis en combineert een uitstekende ligging aan het water, aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, privacy en directe toegang tot de Ionische Zee, waardoor een uitzonderlijke basis wordt gecreëerd voor een hoogwaardig woonproject op een van de meest discrete eilandbestemmingen van Griekenland. De bestaande vergunning biedt een duidelijk raamwerk voor de ontwikkeling van een exclusieve collectie luxe woningen, waardoor een investeerder kan profiteren van de bevoorrechte kustpositie van de locatie en tegelijkertijd een plan met lage dichtheid kan creëren dat het natuurlijke karakter van het landschap respecteert. In plaats van uitsluitend te zijn opgevat als een enkele privéwoning, biedt het pand de potentie voor een samenhangende villaontwikkeling met een onderscheidende architectonische identiteit. Het landgoed ligt direct aan de kristalheldere Ionische Zee en heeft een bevoorrechte ligging aan de westkust van Meganisi, binnen de bredere eilandengroep Lefkada. Agios Ioannis wordt erkend als een van de opmerkelijke stranden van Meganisi, terwijl het eiland zelf wordt gekenmerkt door een ingewikkelde kustlijn met beschutte baaien, uitzonderlijk helder water en een sterke verbinding met zeilen en zeilen. Centraal in het project staat de relatie tussen land, zee en architectuur. Het conceptmateriaal illustreert een ontwikkelingsaanpak met lage dichtheid, met individuele luxe villa's verspreid over het natuurlijke terrein in plaats van opgevat als een conventioneel grootschalig resort. Hedendaagse architecturale volumes, uitgebreide beglazing, stenen elementen en privébuitenruimtes zijn geïntegreerd in het mediterrane landschap, waarbij de Ionische Zee de visuele focus van de ontwikkeling vormt. Royale buitenleefruimtes, landschapsarchitectuur, privézwembaden en schaduwrijke terrassen zouden de woonervaring verder kunnen verbeteren, met inachtneming van de goedgekeurde plannen en toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften. Het investeringsvoorstel wordt versterkt door de directe ligging van het pand aan de kust en het bestaan van een goedgekeurde bouwvergunning voor maximaal 755 m². De combinatie van een aanzienlijk landoppervlak en een gecontroleerde bebouwde voetafdruk creëert de mogelijkheid om hedendaagse architectuur in evenwicht te brengen met uitgestrekte aangelegde tuinen, privé buitenruimtes en het natuurlijke karakter van de locatie. Zijn positie binnen de Ionische archipel voegt nog een belangrijke dimensie toe. Skorpios ligt op ongeveer 4,5 km afstand, waardoor het pand zich in een maritiem landschap bevindt dat internationaal wordt geassocieerd met privé-eilanden, zeilen en luxe reizen in de Middellandse Zee. De projectinformatie benadrukt ook de verbindingen met Lefkada en de Meganisi-havens Spartochori en Vathy, samen met een privépontonvergunning, een bijzonder relevant kenmerk voor een luxe residentiële ontwikkeling waarvan de toekomstige eigenaren en gasten per jacht, tender of privéwatertransfer kunnen arriveren. Meganisi zelf blijft duidelijk verschillend van de intensiever ontwikkelde Griekse eilandbestemmingen. De kleine nederzettingen, de diep ingesneden kustlijn en de beschutte wateren creëren een omgeving waarin de zee, varen, privacy en een langzamere stijl van mediterraan leven centraal staan. Vathy, Spartochori en Katomeri vormen de belangrijkste nederzettingen van het eiland, terwijl het nabijgelegen Lefkada de bredere toegangspoort tot de regio vormt. Voor een investeerder reikt de kans daarom verder dan de verwerving van een aanzienlijk perceel grond aan het strand. Het biedt de mogelijkheid om een zorgvuldig overwogen luxe woonbestemming op Meganisi te ontwikkelen, ondersteund door een goedgekeurde bouwvergunning en gedefinieerd door wonen aan het water, architectonische kwaliteit, privacy en het omringende Ionische landschap. De ligging aan het strand, de maritieme toegang, de nabijheid van Skorpios en het vermogen om een uniforme architecturale taal over het hele landgoed te vestigen, vormen een sterke basis voor een project dat zich richt op de bovenkant van de internationale markt voor tweede huizen en luxe woningen. Het resultaat is een onderscheidende propositie: een perceel van 9.067 m². perceel aan het strand op Meganisi met een goedgekeurde bouwvergunning van kracht voor maximaal 755 m², die het potentieel biedt om een uitzonderlijke luxe villaontwikkeling te creëren waar hedendaagse architectuur, privacy en directe betrokkenheid bij de Ionische Zee de bepalende elementen van de investering worden.Neem contact op met Roula Rouva | Forbes Global Properties voor meer informatie, goedgekeurde planningsdocumentatie en een privépresentatie van het onroerend goed.

Landgoed aan het water van 755 m²

Nisída Meganísi, Ionische Eilanden, Griekenland

Locatie