Verkoop landgoed Resende met 8 slaapkamers – ID 2225278

Twee huizen en grond voor bouw of agrarisch gebruik - in het historische centrum van São Martinho de Mouros, Resende. Met uitzicht over de vallei en gelegen aan de zuidelijke oever van de rivier de Douro, bestaat dit pand uit vier onafhankelijke onderdelen - een ideale uitvalsbasis voor het ontwikkelen van uw eigen woningproject, toeristische ontwikkeling, vastgoedinvestering of bouw. Een unieke rehabilitatie- en investeringsmogelijkheid in de Douro, die erfgoed, bevoorrechte locatie en veelzijdigheid van gebruik combineert. Beschrijving van de gebouwen waaruit het complex bestaat Pelourinho-huis Casa do Pelourinho, met drie verdiepingen en statige architectuur met Braziliaanse invloed, is het meest emblematische element van dit pand. Het verkeert in goede staat, al vergt het wel wat onderhoudswerkzaamheden. De begane grond bestaat uit een molen, inclusief de originele uitrusting, gerestaureerd en hersteld, zij het zonder actieve productie, een woonkamer met directe toegang tot een betegelde externe patio, perfect om te genieten van het uitzicht en voor momenten van ontspanning en familiebijeenkomsten, en ook aanvullende ruimtes met onafhankelijke externe toegang, zoals wasruimte, opslag en technische ruimtes. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt in totaal over 8 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang met toegang via een voortrap, direct aan de schandpaal van het dorp, verbonden met een grote ontvangstruimte, evenals de woonkamer, de eetkamer met uitzicht over de Romaanse kerk en de vallei, de keuken, met behoud van traditionele elementen, zoals de structuur van de oude open haard, drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping omvat een kantoor en de overige vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer opvalt, met toegang tot een groot balkon met uitzicht op de hoofdstraat. Op dit niveau is er naast de interne trap ook een solariumachtige ruimte, gemarkeerd door grote beglazing met een bevoorrecht uitzicht over de Romaanse kerk. Het huis heeft regelmatig onderhoudswerkzaamheden ondergaan, waarbij de infrastructuur, de muren en het dak betrokken zijn, en verkeert daarom in een goede algemene staat van onderhoud. Gezien de ouderdom van de constructie zijn er echter in de nabije toekomst specifieke ingrepen gepland, namelijk in een deel van het frame dat nog niet vervangen is, maar ook in elementen van het dak die baat kunnen hebben bij preventief onderhoud. Landoppervlak: 380 m2 Bruto bouwoppervlakte: 468 m2 Naast de fotoreportage nodigen wij u uit om de video te bekijken en de beschikbare virtuele tour te verkennen, om de ruimtelijke organisatie en het architecturale belang van deze woning beter te begrijpen. Casa do Caseiro – met traditionele oven en privéterras Dit huis met twee verdiepingen is gebouwd in zichtbare steen en bevat op de begane grond het woongedeelte en een ruimte met een nog steeds bewaard gebleven traditionele oven, die van buitenaf toegankelijk is. Op de semi-begraven verdieping bevindt zich een opslagruimte, die volgens het renovatieproject kan worden aangepast aan nieuw gebruik. Dit gebouw heeft ook een eigen buitenterras, met directe toegang vanaf de straat. Hoewel er rehabilitatiewerkzaamheden nodig zijn om weer bewoonbaar te worden, vormt deze constructie een uitstekend startpunt voor een project met identiteit en verbinding met de lokale traditie. Landoppervlak: 45 m2 Bruto bouwoppervlakte: 90 m2 Garage en hoofdingang met historisch wapen Naast het huis van de conciërge, eveneens in natuursteen, bevindt zich een garage met een capaciteit voor het parkeren van één voertuig, met een directe toegangspoort vanaf de straat. De hoofdingang van het pand is via een imposant portaal, gelegen tussen het volume van het hoofdgebouw en de garage, met daarboven het wapen van de voorouderlijke familie, een historisch detail dat het nobele en onderscheidende karakter van het pand versterkt. Land - met agrarisch potentieel en hoge bouwcapaciteit Het terrein van het pand wordt momenteel gebruikt voor agrarische exploratie en heeft verschillende fruitbomen. Kersenbomen zijn de belangrijkste plantage, die een bijbehorend jaarlijks inkomen garandeert. Er is een irrigatiesysteem geïnstalleerd.De werkelijke waarde van deze grond gaat echter veel verder dan het agrarische gebruik ervan: volgens het geldende Gemeentelijk Masterplan (PDM) laat de grond een hoge mate van landgebruik en -bewoning toe, met een maximaal bouwpotentieel van ongeveer 5.800 m² bruto oppervlakte. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn breed, van de verdeling van het land, tot de definitie van het gebruik van de constructie, tot de kenmerken van de implantatie en het volume van toekomstige gebouwen. Wij zijn volledig beschikbaar om u in dit proces te begeleiden - de bouwmogelijkheden te verduidelijken en te helpen beoordelen of uw project verenigbaar is met de huidige stedenbouwkundige parameters. Landoppervlak volgens CPU: 4.961 m2 Volgens een topografisch onderzoek wordt de oppervlaktevergroting geschat op in totaal 5.813 m2 Andere relevante kenmerken Het pand beschikt over drie naar behoren geregistreerde watermijnen die de autonome watervoorziening garanderen, als aanvulling op de bestaande aansluiting op het openbare netwerk. Deze combinatie biedt redundantie, duurzaamheid en efficiëntie bij het gebruik van watervoorraden, vooral relevant bij grotere landbouw-, toeristische of residentiële projecten. SAMENVATTING VAN GEBIEDEN Bestaande bouwoppervlakte: 558 m2 Grondoppervlakte: 5386 m2 Locatie: De woning is gelegen in het historische centrum van het dorp São Martinho de Mouros, een historisch dorp in de gemeente Resende, district Viseu. Het profiteert dus van een evenwichtige ligging, die tegelijkertijd de nabijheid van de lokale handel en diensten mogelijk maakt, en de rust die kenmerkend is voor een landelijk dorp. Hier vindt u het beste van twee werelden: gemak en levenskwaliteit in een rustige en authentieke omgeving. De stad is betrokken bij twee belangrijke toerisme- en erfgoedontwikkelingsprojecten, met nationale en internationale erkenning, die de belangstelling voor de regio aanzienlijk versterken: De Route van de Romaanse stijl, die de kerk van São Martinho de Mouros omvat, een monumentaal pand dat een van de meest opmerkelijke voorbeelden is van middeleeuwse religieuze architectuur in de regio; Het is gelegen in de gemeente Resende, de toegangspoort tot de wijnstreek Alto Douro, geclassificeerd als werelderfgoed door UNESCO, bekend om zijn beschermde landschappen en de rijkdom aan cultuur en wijntoerisme die het biedt. Deze twee contexten waarderen niet alleen het lokale erfgoed, maar bevorderen ook culturele, landelijke of natuurtoeristische projecten, wat dit pand een buitengewoon potentieel geeft in een gebied met een hoog prestige en authenticiteit. Afstand tot interessante plaatsen Opnieuw versturen – 18 min. | 10 kilometer Lamego – 20 minuten. | 14 km Vila Real – 50 minuten. | 49 km Porto – 1u30 | 90 kilometer Luchthaven Porto – 1u40 | 103 kilometer Rivierpark Porto Rei – 10 min | 5 km Mis de kans niet om een historisch pand in Douro te kopen en dit uitzonderlijke complex om te vormen tot uw volgende grote project. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. #ref: 678552

Landgoed met 8 slaapkamers

Resende, North Region, Portugal