Verkoop landgoed Resende van 400 m² – ID 2257514

Quinta Fraguil – Duurzaam luxe wonen in de Dourovallei, Portugal. Gelegen hoog boven de prachtige Douro-vallei en op een privéperceel van ongeveer 38.000 m², is Quinta Fraguil een werkelijk uitzonderlijk pand, waar authentiek Portugees erfgoed gecombineerd wordt met hedendaagse luxe. Prachtig gerestaureerd en uitgebreid gemoderniseerd, biedt dit opmerkelijke pand een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy, duurzaamheid en flexibiliteit in een van de meest gevierde landschappen van Portugal. Het pand is bereikbaar via een privéweg die door terrastuinen en volwassen fruitbomen slingert en roept onmiddellijk een gevoel van rust en exclusiviteit op. Elk aspect van het pand is zorgvuldig ontworpen om een huis te creëren dat zowel stijlvol als praktisch is, zodat u kunt genieten van moderne gemakken terwijl u geniet van de schoonheid van het omliggende platteland. Het hoofdverblijf combineert een traditionele granieten boerderij met een prachtige eigentijdse aanbouw, waardoor een tijdloos karakter naadloos samengaat met een moderne, verfijnde levensstijl. Het ruime interieur, badend in natuurlijk licht, is ontworpen om het spectaculaire panoramische uitzicht over de vallei richting de rivier de Douro te maximaliseren. Een uitnodigende hal leidt naar twee ruime slaapkamers met en-suite badkamers, terwijl de indrukwekkende open woonkamer het hart van de woning vormt. Een prachtig uitgeruste keuken met een centraal eiland integreert harmonieus met de eet- en woonruimtes, met grote ramen die uitkomen op terrassen die een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Het pand is ontworpen om het hele jaar door comfort te bieden en profiteert van hoogwaardige isolatie, driedubbele beglazing, centrale verwarming, airconditioning en een uitstekend A+ Energiecertificaat, wat een uitzonderlijke energie-efficiëntie in alle seizoenen garandeert. Het pand biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor het gezinsleven, het ontvangen van gasten of het genereren van inkomsten. Naast het hoofdverblijf bevinden zich twee onafhankelijke appartementen, die elk zelfstandige accommodatie bieden. Eén ervan is verdeeld over twee verdiepingen met directe toegang tot het terras bij het zwembad, terwijl de tweede een eigen ingang, privéparkeergelegenheid, aangelegde tuin, bubbelbad en recreatieruimte buiten heeft. Los van het hoofdgebouw staan twee houten huisjes op het terrein. Laurel Cottage is voltooid en klaar om gasten te verwelkomen, terwijl het tweede huisje zijn voltooiing nadert, waardoor de accommodatiemogelijkheden van de accommodatie verder worden uitgebreid. De buitenkant is net zo indrukwekkend als de binnenkant. De prachtig aangelegde tuinen zijn voorzien van olijf-, avocado- en palmbomen naast gevestigde mediterrane vegetatie, waardoor een reeks rustige ruimtes ontstaat van waaruit u kunt genieten van het steeds veranderende landschap. Het luxe recreatiegebied is gecentreerd rond een verwarmd zoutwaterzwembad van 8 x 4 meter met uitschuifbaar deksel, aangevuld met een infraroodsauna, een zespersoonsjacuzzi en ruime terrassen die zijn ontworpen om gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen onder de Portugese zon. Een van de onderscheidende kenmerken van Quinta Fraguil is haar uitzonderlijke inzet voor duurzaam leven. Het pand heeft geprofiteerd van substantiële investeringen in hernieuwbare energie, waarbij zonne-, wind- en waterkracht worden gecombineerd om opmerkelijke energieonafhankelijkheid te bieden, terwijl de bedrijfskosten uitzonderlijk laag blijven. De zonne-installatie wekt momenteel maximaal 17 kWh op en is al voorbereid op uitbreiding tot 36 kW, terwijl de batterijopslagcapaciteit is vergroot tot maar liefst 96 kWh. Dit geavanceerde systeem biedt ook een aanzienlijk niveau van veerkracht tijdens stroomuitval. Afhankelijk van het gebruik kan het pand ongeveer twee tot vier dagen comfortabel zelfstandig functioneren, wat een onschatbare gemoedsrust biedt in een wereld waarin energiezekerheid steeds belangrijker is geworden.Naast de aantrekkingskracht op levensstijl, biedt Quinta Fraguil verschillende gevestigde inkomensmogelijkheden. Een productieve bosbessenplantage wordt professioneel beheerd door ervaren aannemers, waardoor eigenaren kunnen profiteren van de oogst zonder de eisen van het dagelijks beheer. Appartementen, huisjes en reeds bestaande relaties met nabijgelegen organisaties die huisvesting nodig hebben voor leraren, gezondheidszorgprofessionals en andere werknemers bieden uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur, langetermijnverhuur of een combinatie van beide. Het pand heeft ook geprofiteerd van een gedetailleerde architectonische planning voor twee afzonderlijke uitbreidingen, wat spannende mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen. Hoewel de huidige eigenaren ervoor kozen om niet verder te gaan met deze voorstellen, werden er alomvattende plannen opgesteld en vooraf de nodige goedkeuringen ontvangen, inclusief overleg in het kader van het Douro-landschap, beschermd door UNESCO. Deze plannen staan ter beschikking van de nieuwe eigenaar en kunnen een waardevol uitgangspunt bieden voor iedereen die de verdere ontwikkeling wil onderzoeken, afhankelijk van de op dat moment vereiste toestemmingen. Of u nu op zoek bent naar een uitzonderlijke permanente woning, een luxe familie-uitje of een prestigieus landelijk pand met een geconsolideerd inkomenspotentieel, Quinta Fraguil vertegenwoordigt een unieke kans om te genieten van een van de mooiste regio's van Portugal, zonder concessies te doen aan comfort, duurzaamheid of gemak. Quinta Fraguil is meer dan een eenvoudig huis en biedt een levensstijl die wordt gekenmerkt door ruimte, rust en tijdloze schoonheid... een plek waar moderne luxe, traditioneel karakter en duurzaam leven in perfecte harmonie naast elkaar bestaan. #ref: 968829

Landgoed van 400 m²

Resende, North Region, Portugal