Verkoop landgoed Tolentino met 13 slaapkamers – ID 2054576

Agrotoerisme in bio-architectuur met prachtig uitzicht op de heuvels en bergen van Marche, met groot biologisch landbouwgrond en zwembad van 15 x 6 meter, te koop in Tolentino, Le Marche, Italië. Het agrotoerisme bestaat uit: 4 wooneenheden - Unit 1 van 420 vierkante meter op 3 niveaus in onafgewerkte staat. Naast loggia's voor een totaal van 80 vierkante meter. - Unit 2 van 240 vierkante meter op 2 niveaus, in onafgewerkte staat, evenals een loggia van 60 vierkante meter en een terras van 15 vierkante meter. - Unit 3 van 100 vierkante meter, volledig afgewerkt met energieprestatiecertificaat in klasse A4 en energieprestatie-index van 4 kw per vierkante meter op jaarbasis. Deze unit is verdeeld in een woonkamer met kitchenette, 3 slaapkamers en 2 badkamers. - Unit 4 van 180 vierkante meter op 2 niveaus en loggia (veranda) van circa 30 vierkante meter, volledig afgewerkt met energieprestatiecertificaat in klasse A3, bestaande uit, op de begane grond woonkamer keuken, grote slaapkamer en badkamer, op de eerste verdieping twee slaapkamers met elk een en-suite badkamer. De gebouwen zijn herbouwd met behoud van de landelijke kenmerken van het gebied, met oude bakstenen en natuurstenen muren en plafonds en daken met houten balken. De structuren zijn anti-seismisch met materialen uit de bio-architectuur zoals muren in xylab-hout met een dikte van 12 cm + 15 cm geroosterde kurk, olieverf zonder chemische middelen, wat resulteert in een zeer hoge thermische isolatie, met energieklasse-prestaties van gebouwen van A3 tot A4. Dit prachtige pand is perfect als privéwoning met verschillende onafhankelijke ruimtes voor gasten, of als toeristische accommodatie en dankzij de 3,3 hectare aan biologisch landbouwgrond in eigendom, ook als agritoerisme met de mogelijkheid van caravan- en glampinggebieden. De landbouwgrond herbergt een brede olijfgaard en een olijfgaard met in totaal 530 inheemse planten, waarvan 350 van de kwaliteit “coroncina” en 180 van de kwaliteit “piantone”. Bij het afwerken van de onafgewerkte wooneenheden voor toeristische accommodatiedoeleinden zal het mogelijk zijn om in totaal n° 7 zelfstandige appartementen te bereiken, waarvan 1 met een woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en drie badkamers, 2 met woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en twee badkamers, 1 met woonkamer met kitchenette, slaapkamer, mezzanine en badkamer, 1 met een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer, 2 studioflats met een grote open ruimte zijn woon-/nacht- en badkamer. De units bieden comfortabel plaats aan maximaal 25 personen, een aantal dat kan worden uitgebreid met de ontwikkeling van de camper- en glampinggebieden. Het complex ligt op slechts 5 minuten van het middeleeuwse centrum van Tolentino en is perfect gelegen tussen de Adriatische Zee en de bergen van de Apennijnen, beide op 35 minuten rijden met de auto. EIGENSCHAPPEN - Bio-architectuurgebouwen. - Parkeerplaats bestaande uit 3 grote schuilplaatsen met fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd voor een totaal van 30 kW. - Panoramische terrassen en portieken, prachtig uitzicht op de omliggende heuvels, de middeleeuwse dorpjes en de bergen van de Apennijnen. - Biologische landbouwgrond 3,35 hectare, omheind. - Zwembad 15 m x 6 m, 1,40 m diep met ruim natuurstenen solarium (ongeveer 200 m2) en poolhouse met een comfortabele badkamer / kleedkamer, en een overdekte ruimte met kookplaat. - CCTV nr. 6 camerasysteem. - Ondergrondse regenwateropvangtank van 50 m3, voor irrigatie. VOORWAARDEN EN AFWERKINGEN Aantrekkelijke buitenmuren. Combinatie van oude stenen en bakstenen gebouwd op een bio-architectuurstructuur zoals muren in xylab-houtdikte 12 cm + 15 cm geroosterde kurk, olieverfschilderij zonder chemische middelen De werkzaamheden aan unit 3 resulterend in een energie-efficiëntieklasse A4, het zwembad en de parkeerplaats zijn in 2021 afgerond, en aan unit 4 in 2024 resulterend in een energie-efficiëntieklasse A3, terwijl de units 1 en 2 nog moeten worden afgewerkt. Het gehele pand verkeert in perfecte staat van onderhoud. DIENSTEN EN UTILITEITEN Alle diensten zijn verbonden en functioneren. Aansluitingen op het gemeentelijke waterleidingnet en elektriciteitsnet. Buitenverlichting. Irrigatiesysteem voor het grootste deel van de tuin. Snelle zakelijke internetverbinding. POSITIE Landelijke omgeving Particulier en zakelijk Supermarkt, bars, restaurants, bank, etc. op 4 km Kust op 40 km Meer op 15 km Skigebied op 45 km Luchthavens: Ancona luchthaven en Perugia luchthaven beide op ongeveer 1 uur rijden, Rome luchthavens op ongeveer 2 uur en 45 minuten Om de privacy van de huiseigenaren te beschermen, is het adres op de kaart louter indicatief voor de ligging van de woning

Landgoed met zwembad

Tolentino, The Marches, Italië