Verkoop landgoed Volterra met 5 slaapkamers – ID 2093921

Natuurreservaat, 84 hectare grond, oude boerderij prachtig gerestaureerd met luxe comfort, domotica en lift te koop in Volterra. Een lange onverharde weg leidt naar een prachtig, vakkundig gerestaureerd landgoed, dat zich uitstrekt over 84 hectare landbouwgrond, in een natuurreservaat op slechts een paar minuten van Volterra en op een strategische positie om gemakkelijk San Gimignano, Bolgheri en de Tyrrheense kust te bereiken. Deze 19e-eeuwse boerderij, zorgvuldig gerenoveerd in 2018, is verdeeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van 980 m2 en is voorzien van een interne lift. Een groot travertijnterras, in de schaduw van een pergola, domineert het overloopzwembad met zoutsysteem en verwarmd water, met uitzicht op een betoverend panorama van olijfgaarden en glooiende heuvels. Het interieur combineert de rustieke Toscaanse stijl met fijne afwerkingen en technologische systemen van de nieuwste generatie. De begane grond komt uit op een entreehal die het trappenhuis en de lift met elkaar verbindt. Aan de ene kant is er een grote hal versierd met decoratieve boiserie, een belangrijke open haard en plafonds met zichtbare balken. De aangrenzende kamers volgen elkaar harmonieus op, waarbij terracotta gewelven worden afgewisseld met grote stenen vloerplaten. Een verdere woonkamer met een antieke houtkachel, een muziek-/bioscoopkamer en een atelier bieden verfijnde ruimtes gewijd aan ontspanning en creativiteit. Het hart van het huis is de keuken met centraal eiland, in een open ruimte-oplossing met het eetgedeelte en directe toegang tot de externe pergola, waar een tweede keuken u uitnodigt voor gezellige buitenlunches op zomerdagen. Op hetzelfde niveau is er een master suite met kledingkast en badkamer, een tweede tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, evenals een bijkeuken, wasruimte en technische ruimte. De eerste verdieping is opgebouwd rond een woongedeelte, aan de ene kant zijn er twee slaapkamers met eigen badkamers, terwijl de andere vleugel van de villa ongeveer 200 m2 beslaat, verdeeld over zeven gedeeltelijk gerestaureerde kamers, klaar om te worden aangepast aan uw smaak en stijl. Een derde hoofdslaapkamer met onafhankelijke toegang via een buitentrap completeert deze verdieping. In de hele villa zijn systemen van de nieuwste generatie geïnstalleerd: vloerverwarming en -koeling aangedreven door een warmtepomp, zonne- en fotovoltaïsche panelen (19,5 kW) en een compleet domoticasysteem voor het intelligente beheer van het huis. De muren, ruim een meter dik, garanderen een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het terrein van het landgoed is een authentiek pastoraal plaatje van olijfgaarden, boomgaarden, velden en bossen, met ongeveer 600 olijfbomen, boomgaarden en bossen. De tuin van 1,5 hectare is volledig omheind en voorzien van twee automatische poorten, een irrigatiesysteem aangedreven door een natuurlijke bron, drie privémeren en reservoirs voor het opvangen van regenwater. Een stenen bijgebouw van 270 m2, met een hoogte van meer dan 4 meter, biedt ruimte voor agrarisch gebruik of voor een mogelijke verbouwing, waarbij het dak al is uitgerust met fotovoltaïsche panelen. Een toevluchtsoord van privacy, duurzaamheid en comfort, ideaal als prestigieuze privéwoning of als exclusieve charmante woning voor gasten die op zoek zijn naar een authentieke Toscaanse ervaring. EIGENDOM Ref: PIS3395 Energieklasse: B Waar: Volterra, Provincie: Pisa, Regio: Toscane Type: boerderij op twee niveaus van 980 m2, bijgebouw, tuin, zwembad en landbouwgrond Tuin: 1,5 ha volledig omheind, twee opritpoorten, 480 m3 vijver en irrigatiesysteem, boomgaard met perzik-, kers-, abrikozen-, pruimen-, granaatappel-, mispel-, appel-, peren-, vijgen- en hazelaarbomen, frambozen-, bramen- en bessenborders Land: 84 hectare met bouwland, weiland en olijfgaard met 600 planten

Afstand van voorzieningen: 6 km van restaurants en winkels, 40 km van de zee en minder dan een half uur van de belangrijkste historische centra van Toscane Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Pisa 73 km, Florence 87 km Witte weg: één toegang via een onverharde weg van 5 km die perfect begaanbaar is, een tweede toegang via een onverharde weg van 2 km met een kleine doorwaadbare plaats.

Zwembad: 20x5m met zoutsysteem, aanleg voor een warmwatersysteem Hulpprogramma's: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar Internet: beschikbaar Verwarming: warm/koud vloerverwarmingssysteem met LPG-installaties + warmtepomp + zonnepanelen voor warm water Water: gemeentelijk waternetwerk + 2 reservoirs voor opvang van regenwater + 3 vijvers voor irrigatie (capaciteit 370 m3, 480 m3 en 910 m3) + natuurlijke waterbron Elektriciteit: actief + fotovoltaïsch systeem van 19,5 kW + domotica Natuurreservaat Natuurlijke waterbron Lift Verwarmd zwembad Automatische poort Irrigatiesysteem met uittrekbare sproeiers in de tuin, druppelsysteem voor boomgaarden en olijfbomen Isolatie met materiaal met een zeer hoge energie-efficiëntie - de buitenmuren van het huis zijn meer dan 1 meter

Landgoed met 5 slaapkamers

Volterra, Tuscany, Italië