Perceel 7200 m² Slechts 170 meter van de zee in Kalavro Vaia, Aegina – ID 2205755

Perceel van ongeveer 7.108 m² dat een uitzonderlijke kans biedt voor residentiële ontwikkeling of investeringen in horeca. Potentieel opbouwen Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften: Totaal bebouwbare oppervlakte: circa 655 m² Maximale bouwhoogte: 7,5 m Maximaal 2 verdiepingen toegestaan (begane grond + eerste verdieping) Extra dakconstructie toegestaan tot 1,5 m Berekening van de bouwbaarheid 400 m² voor de eerste 2.000 m² Extra 255 m² berekend op de resterende oppervlakte Totaal toegestane bebouwing: circa 655 m². Onderverdeling mogelijkheid Het pand kan worden onderverdeeld in 3 onafhankelijke percelen van elk ongeveer 2.369 m², waardoor: optimalisatie van de bouwbaarheid van woningen, ontwikkeling van meerdere luxe villa's, verminderde complexiteit van mede-eigendom, aanzienlijke toename van het totale woningbouwpotentieel. Na de verkaveling zou de totale bebouwbare woonoppervlakte circa 1.250 m² kunnen bedragen. Gebruik voor toerisme en horeca De woning is tevens ideaal voor: ontwikkeling van boetiekhotels, luxe villa's, toeristische woningen, premium huurinvestering. Voor horecaprojecten wordt het behoud van de grond als één geheel als zeer voordelig beschouwd. Belangrijkste voordelen Groot landoppervlak Sterk investeringspotentieel Geschikt voor residentiële of toeristische ontwikkeling Mogelijkheid tot onderverdeling en waardeoptimalisatie Uitstekende setting voor luxe villa's of horecaprojecten

Terrein uitzicht op zee van 7 200 m²

Aegina, Attica, Griekenland