Unieke kans: bouwgrond met goedgekeurd project voor een moderne luxe villa en zwembad in San Jorge de Ardalejos Vraagprijs voor het perceel, inclusief het goedgekeurde project: € 265.000,- Droomt u van een moderne luxe villa onder de Spaanse zon, zonder de jarenlange administratieve rompslomp die gepaard gaat met het verkrijgen van een bouwvergunning? Dit zou jouw kans kunnen zijn! Dit prachtige perceel is gelegen in de prestigieuze en rustige, omheinde Urbanización San Jorge de Ardalejos (perceel 506). Het volledig goedgekeurde Proyecto Básico y de Ejecución, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau LOPADO arquitectura, is klaar voor gebruik. U kunt vrijwel direct beginnen met het bouwproces! Het project is een meesterwerk van moderne architectuur, waarbij binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overvloeien. Met een slimme indeling verdeeld over de begane grond en een ruime semi-kelder met veel natuurlijke lichtinval biedt deze villa alles wat u maar kunt wensen op het gebied van luxe en comfort. De villa beschikt over 3 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, 3 luxe en-suite badkamers plus een gastentoilet, een eigen fitnessruimte, een wellnessruimte met sauna en een prachtig designzwembad van 33 m². De buitenruimtes omvatten een groot dakterras en een chill-outruimte, een barbecuezone, een pergola en diverse terrassen. Op het eigen perceel bevindt zich tevens een overdekte parkeerpergola voor meerdere voertuigen. De totale bebouwde oppervlakte van de villa bedraagt 251,58 m², waarvan 113,98 m² op de begane grond en 137,60 m² in de semi-kelder. De totale overdekte en onoverdekte buitenruimtes bedragen 135,56 m², inclusief terrassen, veranda's en pergola's. Het perceel meet 1.105,49 m². De begane grond is ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en optimaal te profiteren van het indrukwekkende uitzicht. De royale open woonkamer van 61,80 m² verbindt naadloos de woonkamer, het eetgedeelte en de moderne keuken, met directe toegang tot de terrassen. De master suite van 17,13 m² biedt een rustig privéverblijf met een luxe inloopkast en een eigen badkamer. Buiten is er een royaal zonneterras van 51,78 m² en een stijlvolle parkeerpergola van 45,00 m². De semi-kelder profiteert van slimme architectonische kenmerken, waaronder een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht de ruimte binnenkomt. Het omvat twee ruime gastenslaapkamers, elk met een eigen luxe en-suite badkamer, evenals een gezellige leeshoek, aparte gastenkeuken, gastentoilet en praktische bijkeuken/wasruimte. De privéfitnessruimte heeft directe toegang tot de veranda en het zwembad. De buitenkant is ontworpen om het beste uit het mediterrane klimaat te halen, met een prachtig ontworpen eigentijds zwembad omgeven door een ruim zonneterras, een speciale buitenkeuken en barbecueplek, een luxe buitensaunazone en een spectaculair chill-outterras op het dak, perfect om te genieten van onvergetelijke zonsondergangen en panoramische uitzichten. De technische specificaties van het goedgekeurde project omvatten 113,98 m² bebouwde oppervlakte op de begane grond (vivienda), 137,60 m² bebouwde oppervlakte in de semi-kelder (vivienda), geregistreerd als 68,80 m² in overeenstemming met de 50%-regel, een terras van 51,78 m² op de begane grond, een parkeerpergola van 45,00 m², een overdekte veranda van 10,63 m² op semi-kelderniveau en een pergola-veranda van 28,15 m², geregistreerd als 14,08 m². Het verkrijgen van een bouwvergunning in Spanje kan een tijdrovend proces zijn. Met deze woning koopt u niet alleen de grond, maar ook een bouwklaar, goedgekeurd droomontwerp. Dit kan u maanden of zelfs jaren van wachten besparen, evenals aanzienlijke architectonische en planningskosten. Begin vrijwel onmiddellijk met het realiseren van uw Spaanse droomvilla! Neem vandaag nog contact met ons op voor de volledige plannen, renders en verdere informatie over de locatie.

Terrein van 1 105 m²

Alhaurin El Grande, Andalusië, Spanje

Locatie