Verkoop terrein strand to voet Máleme van 5086 m² – ID 2245601

Een eersteklas perceel grond met een totale oppervlakte van 5.086 m². wordt te koop aangeboden in Maleme, in de gemeente Platanias en op slechts 500 meter van het strand. Het pand is vlak en gemakkelijk te ontwikkelen, ligt binnen een goedgekeurd stedenbouwkundig plan en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Volgens de beschikbare planningsinformatie heeft het perceel een bouwcoëfficiënt van 0,6, een terreindekkingsgraad van 60% en een potentiële bouwvergunning van maximaal 3.051 m². De maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 8 meter, met 1,5 meter extra voor het dak. Een belangrijk voordeel is de gevelgevel aan drie uitvalswegen van 26,90 m, 88,50 m en 27,50 m. Dit biedt een grote flexibiliteit met betrekking tot de toekomstige positionering van gebouwen, entrees, gemeenschappelijke ruimtes en buitenruimtes. - Totale oppervlakte: 5.086 m² - Gelegen binnen een goedgekeurd stedenbouwkundig plan - Gebouwcoëfficiënt: 0,6 - Potentiële bouwvergunning: maximaal 3.051 m². - Locatiedekkingsratio: 60% - Maximaal toegestane hoogte: 8 m, plus 1,5 m extra voor het dak - Voorgevel aan drie uitvalswegen: 26,90 m, 88,50 m en 27,50 m - Vlak terrein - Gemakkelijke toegang en ontwikkelingspotentieel - Slechts 500 meter van het strand Het perceel voldoet aan de minimale omvang en planningseisen, maar zal pas bebouwbaar worden nadat de vereiste aanpassingen in de wegenplanning en ruilverkavelingen zijn voltooid, en nadat de aangewezen weg waaraan de gevel ligt, over de volledige geplande breedte is opengesteld. De uitvoeringswet is nog niet bekrachtigd. Het ontwikkelingspotentieel van het onroerend goed en het tijdsbestek voor de bouw zijn daarom afhankelijk van de voltooiing van deze planningsprocedures. Alle gebouwparameters moeten vóór elke aankoop- of investeringsbeslissing worden geverifieerd door een gekwalificeerde ingenieur en de relevante autoriteiten. De woning ligt zeer dicht bij het centrum van Maleme en biedt directe toegang tot supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van het strand en de gemakkelijke toegang tot de goed ontwikkelde noordelijke kustlijn van Chania versterken het investeringspotentieel op de lange termijn nog verder. - Maleme-strand: 500 meter - Dorpscentrum: op zeer korte afstand - Winkels, restaurants en diensten: gemakkelijk bereikbaar Na voltooiing van de vereiste planprocedures kan het object geschikt zijn voor de ontwikkeling van woningen of toeristische accommodaties, met inachtneming van de op dat moment geldende toegestane grondgebruiken en bouwvoorschriften. Dit is een aantrekkelijke langetermijninvesteringsmogelijkheid met potentieel voor toekomstige toegevoegde waarde, geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een substantieel perceel dicht bij de zee in een ontwikkelingsgebied van de gemeente Platanias.

Terrein strand to voet van 5 086 m²

Máleme, Crete, Griekenland

Locatie