Zeldzaam land aan de kust van de Ionische kust op het eiland Meganisi. – ID 2289087

Weinig locaties op de Ionische eilanden bieden zo'n opmerkelijke combinatie van natuurlijke schoonheid, privacy en de nabijheid van een traditioneel eilanddorp en de zee. Dit uitzonderlijke pand heeft een werkelijk bevoorrechte ligging aan de waterkant van Meganisi, waar de diepblauwe Ionische Zee zich er direct voor ontvouwt, waardoor een buitengewone setting ontstaat voor een exclusieve privéwoning of een onderscheidend horecaproject. Het pand ligt op ongeveer 300 meter van de charmante nederzetting Vathy en strekt zich uit over 4.531 m². en geniet van een ononderbroken panoramisch uitzicht op de Ionische Zee. De weg loopt direct langs de voorkant van het pand, waarbij alleen deze weg het land scheidt van de spectaculaire kustlijn en het kristalheldere water daarachter. Het verhoogde, zacht glooiende karakter verbetert het uitzicht en biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een ontwikkeling die optimaal gebruik maakt van de natuurlijke omgeving. Het pand is geen bosgrond en is bebouwbaar en geschikt voor ontwikkeling. Voor residentieel gebruik biedt het pand een totale bouwoppervlakte van maximaal ongeveer 240 m², terwijl alternatieve bouwbenaderingen, waaronder gedeeltelijk of volledig ondergrondse architectuur aangepast aan het hellende terrein, aanvullende mogelijkheden kunnen bieden, afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften. Voor toeristische ontwikkeling biedt het pand bijzonder aantrekkelijk potentieel, met een bebouwingsdekking van 20% en een bebouwingscoëfficiënt van 0,20, waardoor het geschikt is voor de creatie van een intiem luxe hotel, een verzameling hoogwaardige villa's of een exclusief boetiek-hospitality-concept met uitzicht op de Ionische Zee. De combinatie van een prestigieuze ligging aan het water, directe toegang tot de weg, beschermd uitzicht op zee, een aanzienlijk landoppervlak en de onmiddellijke nabijheid van Vathy maakt dit een pand van uitzonderlijk investeringsbelang. Meganisi blijft een van de meest authentieke bestemmingen van de Ionische Eilanden, geroemd om zijn ongerepte kustlijn, afgelegen baaien, weelderige landschappen en de nabijheid van Lefkada, terwijl het steeds meer veeleisende reizigers trekt die op zoek zijn naar privacy en ingetogen luxe. Of het nu wordt gezien als een spectaculair privéverblijf of getransformeerd in een exclusieve horecaontwikkeling, dit is een zeldzame kans om een substantieel stuk Ionische waterkant te bemachtigen op een van de meest gewilde locaties van Meganisi. Kavelplan op aanvraag beschikbaar.

Terrein aan het water van 4 531 m²

Nisída Meganísi, Ionische Eilanden, Griekenland

Locatie