Verkoop terrein Xabia/Javea - Costa Blanca van 4187 m² – ID 2089096

Exclusief stadsperceel te koop in Jávea, ideaal voor de ontwikkeling van drie luxe villa’s of een klein boetiekhotel aan de Middellandse Zee.~~Gelegen in een van de meest gewilde en gevestigde gebieden van de haven van Jávea, vertegenwoordigt dit stedelijke perceel van 4.187 m² een uitzonderlijke kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een uniek project op een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa Blanca.~~COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, internationaal bekroond en een toonaangevend merk in de luxe vastgoedsector, presenteert dit unieke stuk grond vanwege zijn ligging, bouwvolume en investeringspotentieel. De strategische locatie, op slechts enkele minuten lopen van de haven, het strand en alle voorzieningen, maakt dit perceel tot een van de laatste hoogwaardige ontwikkelingsmogelijkheden in Jávea.~~Geclassificeerd als Suelo Urbano Extensivo Mezquides – Verordening E, graad 2, biedt het perceel optimale stedenbouwkundige voorwaarden voor een residentieel of hotelproject met lage dichtheid:~~* Netto bebouwbaarheid: 0,28 (ongeveer 1.078 m² bebouwbaar)~* Maximale bebouwingsgraad: 30 %~* Toegestane hoogte: 2 verdiepingen plus dak~* Minimale afstand tot perceelgrenzen: 5 m~* Toegestane bestemmingen: eengezinswoningen en hotels~~Hotelgebruik is uitdrukkelijk toegestaan volgens het geldende bestemmingsplan (PGOU) van 1990, waardoor de bouw van een hotel met de volgende mogelijkheden mogelijk is:~~* Hotel tot 3 sterren: 1.078 m² bestemd voor kamers en gemeenschappelijke ruimtes, verdeeld over twee verdiepingen plus dak en kelder.~* Hotel van 4 sterren of meer: tot 1.078 m² voor kamers en nog eens 1.078 m² voor gemeenschappelijke ruimtes, eveneens over twee verdiepingen plus dak en kelder.~~Volgens de regionale regelgeving zouden de volgende ontwikkelingsmogelijkheden haalbaar zijn:~~* 4-sterrenhotel: tot 67 tweepersoonskamers plus gemeenschappelijke ruimtes en kelder.~* 5-sterrenhotel: tot 63 tweepersoonskamers plus gemeenschappelijke ruimtes en kelder.~~In elk geval dienen deze parameters te worden bevestigd bij de gemeentelijke dienst Stedenbouw voordat het project wordt gestart.~~Het huidige bestemmingsplan staat ook de verdeling van het perceel in maximaal drie afzonderlijke kavels toe, volgens de volgende mogelijke configuraties:~~* Optie 1: 731 m², 1.674 m² en 1.372 m².~* Optie 2: 1.274 m² en 1.772 m².~* Optie 3: 3.046 m² en 731 m².~~De zuidoriëntatie, het vlakke terrein en de nabijheid van de zee bieden een uitstekende basis om een project met hoge toegevoegde waarde te creëren, hetzij een geheel van privévilla’s, hetzij een eigentijds mediterraan boetiekhotel.~~In een markt waar bouwgrond dicht bij de zee vrijwel niet meer beschikbaar is, vertegenwoordigt het stadsperceel Mezquida een unieke kans: een stuk stedelijke grond met karakter, schaal en een onovertroffen ligging om een iconisch project te ontwikkelen in het hart van Jávea.

Terrein van 4 187 m²

Xabia/Javea - Costa Blanca, Valencian Community, Spanje