Verkoop villa uitzicht op zee Caniço met 3 slaapkamers – ID 2278539

Exclusieve kans op Madeira: huis met 3 slaapkamers, uitzicht op zee en actieve AL (7,5% ROI) Typologie: V3 (3 onafhankelijke appartementen) Dakoppervlak: 80 m² Garage: 2 voertuigen Conditie: Uitstekend / Bedrijf in bedrijf Samenvatting van eigendommen We presenteren dit prachtige moderne huis, strategisch gelegen in de prestigieuze wijk Caniço de Baixo, op slechts 80 meter van de zeespiegel en op 5 minuten lopen van Praia dos Reis Magos. Het pand maakt deel uit van Madeira's felbegeerde "Linha do Sol Eterno" en profiteert het hele jaar door van een mild en zonnig microklimaat, op loopafstand van restaurants, promenades en diensten. Het grote voordeel van dit pand is de hoge winstgevendheid en juridische waarde: het pand is verdeeld in 3 volledig onafhankelijke appartementen (Pearl, Amber en Crystal) en heeft een actieve en overdraagbare levenslange lokale accommodatielicentie (AL) – een zeldzaam en zeer gewaardeerd bezit in de huidige markt. Belangrijkste kenmerken en lay-out 3 autonome eenheden: Elk appartement heeft een eigen ingang, ingerichte keuken, grote slaapkamer en moderne badkamer. Panoramisch dakterras (80 m²): Indrukwekkend terras bovenaan het gebouw met houten pergola, eet-/barbecueruimte en 180° vrij uitzicht op de Atlantische Oceaan. Ground Court & Gardens: Prive-binnenplaats met loungeruimte, decoratieve stenen vijver en onderhoudsarme tuin. Dubbel gesloten garage: overdekte en beveiligde ruimte voor 2 grote voertuigen met automatische poort. Premium constructie: moderne architectuur met externe thermische isolatie (Capoto), dubbele beglazing met hoge weerstand, airconditioning en voorbereiding voor Smart Home. Bewezen financiële prestaties (turnkey-bedrijf) Het pand wordt volledig gemeubileerd, gedecoreerd en uitgerust verkocht, inclusief de actieve reserveringsportfolio en de operatie opgezet op de platforms Airbnb en Booking.com: Geschatte jaarlijkse bruto-inkomsten: R$ 143.209 Netto-inkomsten (RLO): R$ 106.908 / jaar (operationele marge van 74,7%) Cap Rate / Netto ROI: 7,5% Verwachte winstgevendheid over 5 jaar: ~13,0% per jaar (inclusief kapitaalgroei) Locatie en afstanden Reis Magos-strand: 5 minuten lopen Internationale luchthaven Madeira (FNC): 10 minuten met de auto Centrum van Funchal: 13 minuten met de auto Ideaal voor internationale investeerders die op zoek zijn naar passief inkomen in euro's, of voor degenen die een luxe woning willen met onmiddellijke winstgevendheid. Neem contact op om het volledige Investeringsmemorandum te ontvangen of plan een privébezichtiging! #ref: 984536

Villa uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Caniço, Madeira, Portugal

Locatie