Verkoop villa Capannori van 406 m²

Deze Art Nouveau-villa, met rustieke kenmerken en originele fresco's op de gevel, is een echt pareltje gelegen in de rustige woonwijk ten noorden van Capannori. Dit pand, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is in 1995 gerenoveerd en biedt aan alle vier de zijden een grote open ruimte en is perfect voor wie op zoek is naar een unieke en veelzijdige woning. De aandacht voor detail en de voortdurende zorg van de huidige eigenaren en enige eigenaren maken dit pand tot een plek met grote charme.

De villa is omgeven door een tuin, zowel op het zuiden als op het noorden, en heeft drie voetgangersingangen en een automatische poort voor toegang met de auto. Tevens zijn er twee terrassen waarvan één toegang geeft tot twee onderling verbonden kamers aan de zuidzijde, terwijl de andere zich aan de oostzijde bevindt. Bij het pand van circa 700 vierkante meter hoort een zolder die gebruikt kan worden als berging, eveneens fraai gerenoveerd.

Binnen is de villa naast de kelder verdeeld over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van 380 vierkante meter en als volgt samengesteld: een woonkamer, een keuken, een berging, op de begane grond een gang naar toegang tot het slaapgedeelte en twee slaapkamers, een slaapkamer en een badkamer. Op de bovenste verdiepingen, bereikbaar via een prachtige binnentrap met treden in kostbare Matraia-steen, bevinden zich vier kamers met een slaapkamer en nog een woonkamer en twee badkamers. In de kelder bevindt zich een kelder van circa 50 vierkante meter, voorzien van een oven, met een rookkanaal dat reikt tot aan het dak. Bovendien is het mogelijk om aan de zuidkant van het pand een zwembad te bouwen.

De afwerking van de villa omvat terracottavloeren, een interne trap zoals vermeld in Matraia-steen met smeedijzeren balustrades, zichtbare balken en een volledig vernieuwd dak met isolatie. De woning is voorzien van een alarmsysteem, methaansysteem, een geboorde put met nieuwe pomp en autoclaaf, aluminium luiken, interne houten kozijnen.

Vanuit de ramen van het huis kunt u ook genieten van een prachtig panorama op zowel de vlakte als de prachtige heuvels van Lucca, en van waaruit u kunt genieten van een lekker briesje dat de woning het maximale gevoel van luchtigheid en comfort geeft, evenals maximale ontspanning. .

De doeleinden van het onroerend goed kunnen meervoudig zijn, en kunnen zowel worden aangepast, zoals vandaag de dag aan een woonvilla, ook voor meerdere gezinnen met systemen die al zijn verdeeld over een enkele verdieping, als voor de oprichting van een mogelijke Bed & Breakfast, zonder de mogelijkheid van transformatie mee te tellen. en gebruik voor professionele doeleinden. De positie van de villa, gelegen tegenover de prachtige Villa Reale di Matraia, maakt het een eigendom van extreme waarde en maximale flexibiliteit, terwijl het ook dicht bij alle voorzieningen ligt die ook gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Energieklasse: G - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar