Verkoop villa Kifisia met 3 slaapkamers – ID 2268189

Sommige eigendommen worden gemeten op basis van hun grootte. Anderen op basis van hun locatie. Villa Aurum Kifisia wordt gemeten aan de hand van zijn nalatenschap. Deze opmerkelijke neoklassieke residentie staat sinds 1898 trots in het aristocratische hart van Kifisia en vertegenwoordigt een van de mooiste overgebleven voorbeelden van Atheense woonarchitectuur uit het begin van de twintigste eeuw. Villa Aurum is meer dan een voorname woning: het is een architectonisch monument dat getuige is geweest van meer dan een eeuw sociaal, cultureel en intellectueel leven, terwijl de elegantie en het vakmanschap van zijn oorspronkelijke tijdperk behouden zijn gebleven. De residentie werd in 1982 officieel aangewezen als monumentaal historisch gebouw en beslaat een uitzonderlijke oppervlakte van 2.202 m². hoekperceel, waar de elegante gevels zich uitstrekken over meer dan honderd meter prestigieuze straatgevel. Het landgoed heeft een imposante uitstraling en blijft tegelijkertijd perfect geïntegreerd in het verfijnde stedelijke weefsel dat Kifisia al lang tot een van de meest gewilde woonwijken van Athene heeft gemaakt. Het landhuis beslaat ongeveer 792 m², verdeeld over vijf zorgvuldig geproportioneerde niveaus. Een lichte semi-kelder met traditionele ramen in Engelse stijl biedt royale accommodatie en extra ruimtes, terwijl de hoofdverdiepingen de sierlijke proporties, hoge plafonds en architectonische ritmes laten zien die kenmerkend zijn voor grote neoklassieke woningen. De bovenste verdiepingen culmineren in een elegante zolder, die een compositie completeert die functionaliteit in evenwicht brengt met tijdloze architectonische schoonheid. Door de geschiedenis heen heeft Villa Aurum prominente wetenschappers, vooraanstaande schrijvers, invloedrijke politici en opmerkelijke leden van de Atheense samenleving verwelkomd en is het een blijvend symbool geworden van het culturele en intellectuele erfgoed van Kifisia. De muren vertellen een verhaal dat veel verder reikt dan de architectuur en weerspiegelt meer dan een eeuw Griekse geschiedenis en verfijning. Hoewel het pand baat zou hebben bij een doordachte restauratie, moet dit niet als een beperking worden gezien, maar als een buitengewone kans. De volgende bewaarder heeft het zeldzame voorrecht om het volgende hoofdstuk van het gebouw vorm te geven en tegelijkertijd een van de belangrijkste architectonische schatten van Athene te behouden. Er komen maar weinig historische woningen van dit kaliber beschikbaar met zo’n opmerkelijke authenticiteit intact. Een van de grootste krachten van Villa Aurum ligt in het uitzonderlijke aanpassingsvermogen. De huidige conserveringsregels staan een breed scala aan prestigieuze commerciële en institutionele toepassingen toe die verder gaan dan de standaard bestemmingsbeperkingen. Het pand is bij uitstek geschikt voor transformatie tot een luxe boetiekhotel, een exclusieve ledenclub, een gastronomische bestemming, een kunststichting, privékantoren, een medisch of wellnessinstituut, een cultureel centrum of een internationale onderwijsinstelling, naast tal van andere mogelijkheden. Even overtuigend is de locatie. Het landgoed ligt in het centrum van Kifisia en biedt directe toegang tot elegante winkelstraten, gerenommeerde restaurants, boetiekcafés, culturele locaties, openbaar vervoer en een van de meest gevestigde woongemeenschappen van Athene. Ondanks de centrale ligging creëren de volgroeide tuinen, torenhoge bomen en royale terreinen een opmerkelijk gevoel van privacy dat je zelden tegenkomt in de stad. Eigendommen van dergelijk architectonisch belang zijn uitzonderlijk schaars. Degenen die zowel historisch prestige als een aanzienlijk adaptief hergebruikpotentieel bieden, zijn nog zeldzamer. Villa Aurum neemt een unieke positie in binnen de luxe vastgoedmarkt van Athene en is zowel aantrekkelijk voor particuliere verzamelaars, family offices, instellingen, horecagroepen als visionaire investeerders die op zoek zijn naar een onvervangbaar erfgoed. Villa Aurum Kifisia is niet zomaar een historische villa. Het is een monumentaal landgoed waarvan het volgende hoofdstuk wacht op de visie van de toekomstige eigenaar.

Villa met 3 slaapkamers

Kifisia, Attica, Griekenland

Locatie