Verkoop villa Llança met 3 slaapkamers – ID 2260542

EXCLUSIEF HUIS IN EEN IDYLLISCHE WOONWIJK VAN ALT EMPORDÀ Exclusief bij Apialia Group: Ontdek dit prachtige vrijstaande huis gelegen in een exclusieve en rustige woonwijk van Llançà, in het hart van Alt Empordà. Een recent gebouwd pand ontworpen om comfort, privacy en een unieke verbinding met de natuur te bieden. Het huis ligt op een royaal perceel van 880 m2 en biedt directe toegang tot adembenemende natuurlijke landschappen en de omliggende bergen van het natuurpark Albera en Miralles, waardoor het de ideale woning is voor mensen die rust zoeken zonder aan gemak in te boeten. Exclusief bij Apialia Group: De woning beschikt over een ruime garage met ruimte voor meerdere voertuigen, alsmede een praktische berging. De moderne, aparte keuken komt direct uit op de tuin, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het slaapgedeelte biedt twee lichte tweepersoonsslaapkamers en een elegante mastersuite met eigen badkamer. De ruime woon-eetkamer, gecentreerd rond een gezellige open haard, valt op dankzij de grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en tegelijkertijd een spectaculair panoramisch uitzicht bieden op de omliggende natuurlijke omgeving. Gelegen in een van de meest exclusieve en rustige woonomgevingen van het gebied, garandeert dit huis privacy en rust, terwijl het slechts vijf minuten lopen is van het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen. Een unieke woning om te genieten van de ware essentie van de Costa Brava. Energie-efficiëntiecertificaat: 3X5Y188ZM Volgens de huidige regelgeving kwalificeert de eigenaar niet als grootgrondbezitter. In overeenstemming met art. 20.1 van de TRLGDCU omvat de prijs van het onroerend goed geen belastingen of kosten, die door de koper worden gedragen. Op de transactie zal overdrachtsbelasting (ITP) of, indien van toepassing, BTW en zegelrecht (AJD) van toepassing zijn, volgens het toepasselijke tarief, naast notaris- en kadasterkosten (afhankelijk van officiële tarieven). De koper is geen makelaarskosten verschuldigd. Indien administratieve beheerdiensten voor de transactie worden gecontracteerd, zijn de toepasselijke financiële voorwaarden de uitdrukkelijk aangegeven en aanvaarde voorwaarden. In het geval van hypothecaire financiering zijn de daaraan verbonden kosten de kosten die met de financiële instelling zijn overeengekomen. Aantal API: A12030, nummerregistratie: 3247 Locatie: Calle de Sant Silvestre, Llançà Bruikbare oppervlakte: 270 m² Bebouwde oppervlakte: 293 m² EPC-registratienummer: 3X5Y188ZM AICAT-registratienummer: 3247 API-nummer: A12030 Overdrachtsbelasting: Huidig tarief Notaris- en registratiekosten volgens officiële tarieven

Villa met 3 slaapkamers

Llança, Catalonia, Spanje

Locatie