Prestigieuze 19e-eeuwse villa met bijgebouw van ruim 200 m2 en grote privétuin – ID 2309688

Ref. V1152 – Monte San Quirico – Exclusief Een historische residentie van zeldzame elegantie, waar de charme van de Toscaanse traditie samenkomt met de mogelijkheid om een absoluut unieke, eigentijdse woning te creëren. In een van de meest populaire en gereserveerde gebieden in de directe omgeving van Lucca, in de suggestieve context van Monte San Quirico, bieden wij exclusief een buitengewone historische villa aan die dateert uit de 19e eeuw, vakkundig gerestaureerd en gerenoveerd begin jaren 2000. Een pand met een authentiek en tijdloos karakter, ondergedompeld in de rust van het groen maar tegelijkertijd ingevoegd in een context van grote landschaps- en woonwaarde, op korte afstand van het historische centrum van Lucca en alle belangrijke voorzieningen. De villa behoudt de charme van historische Toscaanse huizen en valt op door zijn elegante proporties, royale kamers en een intieme en elegante sfeer, en biedt vandaag de dag het zeldzame voorrecht om in een woning te wonen met een sterke architectonische identiteit, met alle gemakken die nodig zijn voor het hedendaagse leven. DE RESIDENTIE De hoofdwoning is verdeeld over twee niveaus plus een kelder en zolder, met een evenwichtige verdeling van ruimtes die zijn ontworpen om representatie, functionaliteit en privacy te garanderen. De entree, gelegen op de verhoogde begane grond, leidt naar het woongedeelte, opgevat als het hart van de woning. Hier vinden we een elegante en grote woonkamer, gekenmerkt door grote ruimtes, een verfijnde eetkamer, een keuken, een servicebadkamer en een praktische ruimte bedoeld voor was- en opslag. De ruimtes behouden dat gevoel voor verhoudingen en autoriteit dat typisch is voor historische huizen, terwijl ze een ideale uitvalsbasis bieden voor diegenen die het interieur willen herinterpreteren volgens een meer eigentijdse smaak, terwijl het historische karakter van het pand intact blijft. Op de eerste verdieping bevindt zich het privégedeelte van de woning, bestaande uit twee grote tweepersoonsslaapkamers, een studeerkamer, een verfijnde master suite met eigen badkamer en nog een badkamer op de verdieping. De reeds ingerichte zolder vertegenwoordigt een uiterst veelzijdige omgeving: een ideale ruimte om vrienden en familie te ontvangen, een charmante hobbyruimte te creëren, een wellness- en ontspanningsruimte, een privéstudeerkamer of een ruimte gewijd aan persoonlijke interesses. De woning wordt gecompleteerd door een comfortabele kelder, direct verbonden met de interne kamers van de villa, een kostbare accessoireruimte voor opslag en service. EEN ZELDZAME KANS: MEER DAN 200 M² OM TE INTERPRETEREN Een element van bijzonder belang en waarde wordt vertegenwoordigd door het belangrijke aangrenzende gebouw van ruim 200 m2, verdeeld over twee niveaus en momenteel in ruwe staat. Een volume van deze consistentie vormt een mogelijkheid die moeilijk te vinden is op de markt: de nieuwe oppervlakte kan worden verbeterd en gepersonaliseerd volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar, met de mogelijkheid om een tweede onafhankelijke woning te creëren, een elegant bijgebouw voor gasten, een professionele ruimte, een structuur gewijd aan de receptie of een extra privéomgeving die de hoofdwoning bedient, in overeenstemming met de geplande stedenbouwkundige mogelijkheden. Juist dit extra volume geeft het pand een buitengewoon potentieel voor transformatie en verbetering, waardoor het zowel interessant is voor privégebruik als voor een groter woonproject. DE TUIN EN PRIVACY Buiten is de villa omgeven door een grote, volledig omheinde privétuin, deels vlak, waardoor de woning die dimensie van privacy en vertrouwelijkheid krijgt die steeds moeilijker te vinden is in de directe omgeving van de stad. Een groene ruimte om van te genieten in elk seizoen, ideaal voor het creëren van buiteneethoeken, ontspanningsruimtes, ruimtes voor gasten of een elegante representatieve tuin. De aanwezigheid van talrijke parkeerplaatsen vervolledigt een pand dat ontworpen is om op discrete wijze zowel het dagelijkse leven als gezellige en representatieve gelegenheden te huisvesten. MONTE SAN QUIRICO: DE RUST VAN HET PLATTELAND, DE NABIJHEID VAN LUCCA De locatie vertegenwoordigt een van de onderscheidende elementen van het pand. Monte San Quirico is een bijzonder gewilde woonomgeving voor diegenen die in de directe omgeving van Lucca willen wonen en tegelijkertijd een bevoorrechte relatie willen behouden met het landschap en de rust van het Toscaanse platteland.Dankzij de ligging kunt u de privacy van een woning omgeven door groen combineren met het gemak van een snelle bereikbaarheid van het historische centrum en de belangrijkste voorzieningen van de stad. Het is een positie die in staat is om de specifieke Toscaanse levensstijl die ook op de internationale markt gewild is, ten volle tot uitdrukking te brengen: de nabijheid van een kunststad, de schoonheid van het landschap, de privacy van een onafhankelijk pand en de authentieke charme van een historisch pand. EEN HUIS OM IN TE LEVEN, EEN ERFGOED OM TE VERBETEREN Deze villa vertegenwoordigt niet alleen een prestigieus huis. Het is een historische woning met een sterke identiteit, een plek die in staat is zijn verleden te vertellen en tegelijkertijd de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt een nieuw hoofdstuk te schrijven. De hoofdvilla, de grote tuin en het belangrijke bijgebouw van meer dan 200 m2 vormen een vastgoedeenheid met een zeldzame veelzijdigheid en aanzienlijk potentieel, geschikt voor wie op zoek is naar een authentiek pand, ver van gestandaardiseerde oplossingen en in staat om op te vallen door zijn geschiedenis, positie en mogelijkheid tot maatwerk. Een woning voor wie niet simpelweg op zoek is naar een woning, maar naar een woning die een levensstijl kan vertegenwoordigen.

Villa met 4 slaapkamers

Lucca, Tuscany, Italië

Locatie