Op slechts 200 meter van de historische muren, een villa uit begin 20e eeuw met tuin, terras en dubb – ID 2309690

LUCA – DICHTBIJ MURA | REF. V1156 Er zijn huizen die worden gekocht vanwege hun locatie. En dan zijn er eigendommen die onderdeel worden van de geschiedenis van de plaats waar ze zich bevinden. Op slechts 200 meter van de oude muren van Lucca bieden wij exclusief een prachtige vrijstaande villa uit het begin van de twintigste eeuw aan, een residentie van meer dan 300 m2 die de charme van de grote historische huizen van Lucca intact heeft gehouden en die, dankzij zijn ligging en zijn kenmerken, vandaag de dag een eigendom van absolute zeldzaamheid vertegenwoordigt. Hier wonen betekent elke dag een van de belangrijkste symbolen van Lucca voor ogen hebben: de renaissancemuren die de stad eeuwenlang hebben omarmd en die nog steeds het karakter ervan bepalen, en het ritme van het leven in Lucca begeleiden tussen wandelingen, tuinen, fietsen en uitzicht op het historische centrum. De villa is precies geboren in dit buitengewone evenwicht tussen geschiedenis en het dagelijks leven: een onafhankelijke woning, omgeven door een eigen tuin, die grote ruimtes, privacy en representatie kan bieden, maar met het voorrecht om het historische hart van de stad in een paar minuten te voet te kunnen bereiken. EEN HUIS UIT HET begin van de 20e eeuw Het pand, door de jaren heen uitstekend bewaard en onderhouden, is verdeeld over meerdere niveaus voor een oppervlakte van ruim 300 m2 en valt op door de kwaliteit van de kamers, de fraaie afwerking en een bijzonder royale indeling. Op de verhoogde begane grond leidt de hoofdingang naar een lichte dubbele woonkamer, een grote ruimte die meteen het elegante karakter van de woning introduceert. Een gang leidt naar de woonkeuken, de bijkeuken, de servicebadkamer en een doorloopstudeerkamer. Een paar treden leiden vervolgens naar een tweede belangrijke woonruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, direct verbonden met de keuken en verfraaid met grote ramen die uitkomen op de bewoonbare veranda. Het is precies deze relatie tussen de interne en externe ruimtes die het dagelijks leven in de villa bijzonder aangenaam maakt: de mogelijkheid om het huis in continuïteit met de tuin te leven, lunches, diners en momenten van gezelligheid te organiseren in een intieme en verfijnde sfeer. HET SLAAPGEBIED EN HET GROTE TERRAS De eerste verdieping is gewijd aan het privégedeelte van het huis en herbergt drie grote tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één een inloopkast heeft, evenals een badkamer. Er is ook een tweede servicekeuken, een zeer praktisch element dat zijn natuurlijke uitbreiding vindt in het prachtige terras van ongeveer 40 m2, verrijkt met een elegante pergola. Een zeldzame buitenruimte voor een pand zo dicht bij het historische centrum, ontworpen om van te genieten tijdens de zomer en ideaal voor ontbijten in de buitenlucht, aperitieven, diners met vrienden of gewoon om te genieten van een moment van rust met uitzicht op het groen van het pand. Het terras is via een karakteristieke externe wenteltrap verbonden met de benedenliggende portiek, waardoor een suggestief pad ontstaat tussen de verschillende niveaus van de villa. SERVICERUIMTEN EN GROOT POTENTIEEL Op de kelderverdieping bevinden zich vijf grote kamers, die momenteel worden gebruikt als kelder en taverne, omgevingen die op meerdere manieren kunnen worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van het gezin. Het niveau is rechtstreeks verbonden met de twee grote garages, een absoluut waardevol kenmerk gezien de nabijheid van de stadsmuren en het historische centrum. De algemene indeling van de villa, samen met de generositeit van de oppervlakken, stelt ons ook in staat een natuurlijke verdeling van de ruimtes voor twee gezinnen voor te stellen, terwijl het unitaire karakter van de woning behouden blijft. DE TUIN: EEN VOORRECHT DICHTBIJ DE MUREN Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een grote privétuin, volledig gewijd aan de woning en voorzien van een handige oprit. De aanwezigheid van een groene ruimte van deze omvang, gecombineerd met de mogelijkheid tot twee garages en een onafhankelijke toegang, maakt dit pand bijzonder waardevol. In een gebied zo dicht bij het historische centrum betekent het hebben van een privétuin, een terras van 40 m2 en twee garages tot uw beschikking dat u kunt genieten van een combinatie die uiterst moeilijk te kopiëren is op de markt. LUCCA, DE MUREN EN EEN UNIEKE MANIER VAN LEVEN IN DE STAD Lucca is een stad die je niet snel hoeft te doorkruisen: je moet ze ervaren.De renaissancemuren, perfect bewaard gebleven, vertegenwoordigen een van de meest iconische erfgoederen van Toscane en vormen nog steeds een dagelijkse plek voor degenen die in de stad wonen. Wandelen langs de met bomen omzoomde lanen, met de fiets het centrum bereiken, de eeuwenoude poorten oversteken en binnen een paar minuten tussen de pleinen, kerken, historische gebouwen en winkels staan, betekent wonen in een stad die haar identiteit intact heeft weten te houden. Met deze villa kunt u precies dit voorrecht ervaren, terwijl u iets nog zeldzamer toevoegt: de privédimensie van een grote, onafhankelijke woning. Geen appartement in het historische centrum dus, maar een echte villa uit begin twintigste eeuw met een eigen tuin, eigen buitenruimtes, grote binnenoppervlakken en de historische stad op steenworp afstand. EEN EIGENDOM DAT NIET WORDT HERHAALD Dit is een van die eigendommen waarbij de locatie niet alleen een adres is, maar een integraal onderdeel van de waarde van de woning. De nabijheid van de Muren, de architectuur van begin 1900, de ruim 300 m2 oppervlakte, de grote tuin, het panoramische terras van ongeveer 40 m2, de portiek, de twee garages en de mogelijkheid om zelfs twee gezinnen te huisvesten vormen een combinatie die moeilijk te vinden is op de markt van Lucca. Een villa die u kunt ervaren als een representatieve privéwoning, maar ook als een eigendom dat zich kan aanpassen aan de behoeften van een groot gezin of aan degenen die voor meerdere generaties aparte ruimtes willen behouden. Een belangrijk huis, authentiek en diep verbonden met het karakter van Lucca. Een historische residentie op een steenworp afstand van de Muren. Een voorrecht dat de markt zelden biedt.

Villa met terras

Lucca, Tuscany, Italië

Locatie