Verkoop villa Oliveira do Bairro met 4 slaapkamers – ID 2279475

Luxe T4+1 villa in Oliveira do Bairro - elegantie, ruimte en comfort. Wij presenteren deze prachtige vrijstaande woning met een bruto bouwoppervlakte van 600 m², gelegen op een royaal perceel van 2.300 m², gebouwd in 2011. Gelegen in het noordelijke deel van de stad, op slechts 2 minuten van het centrum van Oliveira do Bairro, vertegenwoordigt dit pand de perfecte balans tussen architectonische verfijning, superieur thermisch comfort en een werkelijk privé natuurlijke omgeving. Met energieklasse B, luxe afwerking en volledig gemeubileerd verkocht, is dit de ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitzonderlijke kwaliteitsnormen. Strategische locatie en belangrijkste afstanden Gelegen in een rustige woonwijk, maar zeer dicht bij alle soorten handel, scholen, diensten en restaurants, profiteert het van snelle verbindingen met de hoofdwegen en bezienswaardigheden: -Centrum van Oliveira do Bairro: 2 minuten. - Nabijgelegen nuttige plaatsen: Nabijheid van scholen, diensten, lokale winkels, restaurants en groene ruimten, voor alledaags gemak. -Stad Aveiro: slechts 20 minuten (ca. 20 km). - Toegang tot snelwegen (A1 / A17 / A10 / A25 via knooppunt Águeda/Oliveira do Bairro): ongeveer 8 tot 10 minuten verderop, waardoor snelle mobiliteit naar het noorden en zuiden van het land wordt gegarandeerd. -Regiostranden (Barra en Costa Nova): ongeveer 25 tot 30 minuten. - Luchthaven Francisco Sá Carneiro (Porto): ongeveer 1 uur (ongeveer 90 km). Stijlvol interieur en compromisloze functionaliteit Bij binnenkomst in het huis valt de nobelheid van de materialen op: travertijnstenen vloeren in de sociale en verkeersruimtes en natuurlijk houten parket in het slaapkamergedeelte. Sociale ruimtes: Het woongedeelte bestaat uit twee onderling verbonden woonkamers met uitstekende lichtinval, gekoppeld aan een onafhankelijke eetkamer. Een gezellige binnentuin in het midden van het huis zorgt voor continu natuurlijk licht en een organisch tintje aan de architectuur. Afgelegen keuken en veranda: ruime en volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. Het heeft directe toegang tot een overdekte veranda, ideaal om buiten te eten met uitzicht op de tuin. Privé-rustruimte (4 suites): Begane grond: 1 Master Suite met geïntegreerde kast, voor totale toegankelijkheid en comfort. Bovenverdieping: 3 suites, allemaal met eigen badkamer en directe toegang tot grote panoramische terrassen. Veelzijdig kantoor (werkruimte of 5e suite): Op de begane grond bevindt zich een speciaal kantoor, perfect voor telewerken of een studieruimte. De ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een 5e suite met badkamer. Energie-efficiëntie en thermisch comfort Verwarmde vloerverwarming: Aanwezig door het hele huis, met onafhankelijke regeling in elke kamer (individuele thermostaat per compartiment), waardoor een homogene en comfortabele temperatuur wordt gegarandeerd. Zonnepanelen: speciaal systeem voor verwarming van sanitair water (SWW). Energiecertificering: Klasse B. Buitenoase van 2.300 m² De externe ruimte is ontworpen om onvergetelijke momenten van ontspanning en rust te bieden: Zorgvuldige tuin: Groot grasveld versierd met imposante palmbomen en gevestigde vegetatie. Automatische irrigatie en boorgat: De tuin heeft een automatisch irrigatiesysteem dat wordt gevoed door een eigen boorgat, waardoor de onderhoudskosten worden verlaagd. Moestuin: afgebakende ruimte gereserveerd voor persoonlijke teelt. Parkeren: Open garage met capaciteit voor 3 voertuigen, met ondersteunende opslagruimte. Personalisatiepotentieel: Het huis heeft alleen een algemene buitenschilderbeurt nodig, wat de ideale gelegenheid biedt om de tinten van de gevel te personaliseren naar de smaak van de toekomstige eigenaar. Mis deze unieke kans niet om een uniek pand in Oliveira do Bairro te verwerven. Plan nu uw bezoek! #ref: 997913

Villa met 4 slaapkamers

Oliveira do Bairro, Centro Region, Portugal

Locatie