Verkoop villa Penela met 3 slaapkamers – ID 1823662

Ontdek deze eengezinswoning met moderne architectuur, gelegen in de gemeente Penela. Ontworpen om maximaal comfort, functionaliteit en integratie met de natuur te bieden, is dit pand het ideale toevluchtsoord voor mensen die op zoek zijn naar levenskwaliteit en elegantie. Gelegen op een groot perceel van 1.201,8 m², met een bruto bouwoppervlakte van 287,24 m², werd dit huis ontworpen om een verfijnde, duurzame levensstijl te bieden in harmonie met de omgeving. Belangrijkste hoogtepunten van het pand Ontwerp en architectuur - Eigentijdse stijl: moderne en minimalistische architecturale lijnen, met een "L"-vorm die functionaliteit en privacy maximaliseert; - Hoogwaardige materialen: structuur van gemengd gewapend beton en thermische wanden, die duurzaamheid, thermisch en akoestisch comfort garanderen; - Innovatieve dekking: discrete helling met polyurethaan sandwichpaneelafwerking, voor energie-efficiëntie en een schone esthetiek; - Elegante architectonische details: frontplatband die het dak verbergt en de moderne esthetiek versterkt, in perfecte harmonie met de omgeving. Verdeling van ruimtes Begane grond - Sociaal en woongebied - Hoofdentree: Gezellige entreehal van 7,31 m² - Woonkamer: Grote en lichte ruimte van 17,86 m², ideaal voor vrijetijds- en sociale momenten - Eetkamer en keuken: Open ruimteconcept van 22,76 m², waarin functionaliteit en verfijning zijn geïntegreerd, met directe toegang tot het terras en het zwembad - Kantoor: Veelzijdige ruimte van 9,11 m², perfect voor een thuiskantoor Kamers: - Master suite: 17,84 m², met eigen badkamer van 5,20 m² - Slaapkamer 1: 12 m² - Slaapkamer 2: 12,75 m² - Toegankelijke sanitaire installatie: 7,61 m², aangepast voor beperkte mobiliteit - Bijkeuken: 5,60 m², ideaal voor organisatie - Toegang tot de benedenverdieping: Brede en comfortabele trap van 10,53 m² Verdieping -1 - Technische ruimte en garage - Garage: Ruim, meet 57 m², voorbereid voor twee voertuigen en met infrastructuur voor het opladen van elektrische auto's - Machinekamer: 12,03 m², gewijd aan de technische systemen van het huis Energie-efficiëntie en duurzaamheid - Fotovoltaïsche zonnepanelen: systeem van 3 modules van 550 W voor de productie van elektrische energie, met pre-installatie voor opslag; - Zonnethermisch systeem: sanitair water verwarmen met Smart Grid-technologie, het gebruik van elektriciteit optimaliseren en de energiekosten verlagen; - Thermische en akoestische isolatie: thermische wanden, aluminium kozijnen met thermische onderbreking en hoogrendement dubbele beglazing; - Hergebruik van regenwater: opslagput voor automatische irrigatie, bevorderen van besparingen en duurzaamheid. Comfort en moderniteit - Centrale airconditioning: pre-installatie voor Multi-Split airconditioningsysteem. - Moderne infrastructuur: ultramoderne water-, elektriciteits-, telecommunicatie- en sanitaire netwerken. - Verlichting en beveiliging: elektrische video-intercom en stopcontacten strategisch gepositioneerd in alle kamers. Uitstekende afwerkingen en materialen Interieurs: - Lichtgekleurde gelamineerde houten vloeren en microcement in sociale ruimtes; - Hoogwaardige keramische tegels in badkamers en keuken; - Houten binnendeuren, die duurzaamheid en elegantie combineren. Buitenkanten: - Composiet vlonder en semi-doorlatende vloeren, in harmonie met de tuin; - Granieten stenen muren en grijze aluminium frames (RAL 7016), zorgen voor stevigheid en stijl. Omgeving en locatie: - Panoramisch uitzicht: strategische oriëntatie richting Serra da Lousã, wat een prachtig uitzicht en privacy garandeert. - Stedelijke en landschappelijke integratie: architectuur die zorgvuldig is ontworpen om aan te sluiten bij het lokale stedelijke weefsel, met respect voor de kenmerken van de omgeving. Bereikbaarheid en infrastructuur: - Gelegen in een rustige woonwijk, met gemakkelijke toegang tot stedelijke diensten en apparatuur; - Privé- en openbare parkeergelegenheid beschikbaar, met extra ruimte voor groenvoorziening. Relevante afstanden: - Snelweg op 4 km afstand - Stad Coimbra op 23 km afstand - Vila Miranda de Miranda do Corvo op 8 km afstand - Penela dorp op 6 km afstand - Lissabon op 200 km afstand - Porto op 150 km afstand Technische gegevens: - Totale grondoppervlakte: 1.201,8 m² - Uitvoeringsoppervlakte: 278,86 m² - Bruto bouwoppervlakte: 287,24 m² - Nuttige oppervlakte: 92,32 m² - Maximale gevelhoogte: 4,40 m - Landbezettingsindex: 24% - Bodemwaterdichtheidsindex: 30% Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne, efficiënte woning die perfect geïntegreerd is met de natuur en de stedelijke context. Een ruimte die comfort, duurzaamheid en verfijning combineert, op een bevoorrechte locatie. Plan nu uw bezoek en ontdek uw nieuwe woning! #ref: 132876

Villa met 3 slaapkamers

Penela, Centro Region, Portugal

Locatie