Verkoop winkel Athene met 2 slaapkamers – ID 2220692

Gelegen in het hart van Ano Patisia, in een rustig maar strategisch gepositioneerd deel van het gebied, ligt dit professioneel ontworpen commerciële pand van 68 m². wordt te koop aangeboden, ontwikkeld over twee niveaus (begane grond en kelder), waardoor het een uitstekende keuze is voor een modern kantoor, adviespraktijk, creatieve studio, showroom, medisch kantoor, hoofdkantoor van een technisch bedrijf of boetiekruimte. Het pand valt op door zijn zeer functionele indeling en zorgvuldig onderhouden staat. De begane grond biedt een gastvrije en natuurlijk toegankelijke werkomgeving met directe toegang tot de straat, terwijl het lagere niveau een flexibele secundaire ruimte creëert die geschikt is voor privékantoren, vergaderruimtes, ondersteunende werkruimtes, archieven of opslagfaciliteiten. De interne trap verbindt de twee niveaus naadloos, waardoor het gevoel ontstaat van een complete professionele omgeving in plaats van een conventioneel souterrain. Het interieurontwerp combineert functionaliteit met een professionele esthetiek, met op maat gemaakte houten kasten, geïntegreerde planken- en opbergoplossingen, verlaagde plafonds met moderne verlichting, een volledig ingebouwde kitchenette en infrastructuur die onmiddellijke bedrijfsvoering mogelijk maakt met minimale extra investeringen. Een van de meest waardevolle voordelen van het pand is de toevoeging van 3 overdekte parkeerplaatsen, een bijzonder zeldzame aanwinst in Athene, die zowel het dagelijks gemak als het langetermijninvesteringsprofiel van het pand aanzienlijk verbetert. Het pand is gebouwd in 1994 en in zeer goede staat onderhouden en beschikt ook over autonome elektrische verwarming, aluminium kozijnen, alarmsysteem, nooduitgang, berging en gebruik van de achtertuin/tuin, wat veiligheid, flexibiliteit en operationele efficiëntie biedt. De locatie is ideaal voor zowel professionals die op zoek zijn naar toegankelijkheid en zichtbaarheid, als voor investeerders die het groeiende momentum van Ano Patisia als woon- en commerciële wijk erkennen. Bovendien kan het onroerend goed een aantrekkelijke mogelijkheid bieden voor kopers die op Golden Visa gerichte investeringsstrategieën onderzoeken, afhankelijk van het toepasselijke kader en het beoogde gebruik.

Winkel met 2 slaapkamers

Athene, Attica, Griekenland