Investeringsmogelijkheid - Complex van 11 eenheden met uitzicht op zee op 300 meter van het strand i – ID 2230744

Dit is een in 1991 gebouwd wooncomplex met meerdere eenheden van 575,81 m² (348,78 op de begane grond en 227,03 m² op de eerste verdieping) plus een kelder van 259,13 m² gelegen op een 4.028 m² vlakke grond, volledig omheind perceel. Gelegen in de veelgevraagde toeristische zone van Kavros - Apokoronas, ligt de accommodatie op slechts 300 meter van de kustlijn met prachtig uitzicht op zee en gemakkelijke toegang tot de nationale snelweg en de nabijheid van de luchthavens van Chania/Heraklion. Het biedt directe inkomstengenererende capaciteit met een aanzienlijk "waardetoevoegend" potentieel door middel van renovatie en conversie tot een boetiekhotel met hoog rendement. Het gebouw waarvoor in 1991 een vergunning werd verleend, is in 2005 gerenoveerd en uitgebreid met op de andere begane grond een carrosserie van 108 m². Het biedt in totaal 11 eenheden (appartementen). De kelder (259,13 m²) wordt momenteel gebruikt als opslagruimte/magazijnruimte. Op de begane grond (348,78 m²) zijn er 8 eenheden: - 2 appartementen met twee slaapkamers en - 6 appartementen met één slaapkamer De eerste verdieping (227,03 m²) bestaat uit 3 eenheden: 2 appartementen met twee slaapkamers en een studio. De appartementen hebben een eigen badkamer, ingerichte keuken, inbouwkasten in de slaapkamers, airconditioning, zonnepaneel voor warm water, parkeerplaats. De constructie is gemaakt van een frame en platen van gewapend beton; metselwerk muren; aluminium kozijnen; keramische tegels en de onderhoudsstatus ervan wordt beoordeeld als 'Goed'. Investeringsanalyse - Huidige status: Volledig operationeel met maandelijkse huurprijzen die onmiddellijke cashflow opleveren. - De kans: het pand heeft momenteel een onbenut potentieel, aangezien het werd gebruikt voor residentiële verhuur op lange termijn. Gezien de afstand van 300 meter tot een eersteklas zandstrand en de grootte van het perceel, is de optimale "Hoogste en Beste Gebruik" een volledige renovatie tot een luxe toeristisch appartementencomplex. - Infrastructuur: Alle nutsvoorzieningen en diensten zijn aanwezig. De buitenruimte omvat een aangelegde binnentuin en aangelegde parkeergelegenheid. Toetsen kenmerken: - Toplocatie: druk bezocht toeristisch gebied met prachtig uitzicht op de zee en het platteland, op loopafstand van het beroemde strand en voorzieningen. - Veelzijdigheid: Groot perceel maakt verdere landschapsarchitectuur mogelijk (zwembaden, bar, enz.) om het gemiddelde dagtarief te verhogen. Een grote kelder die kan worden verbouwd tot accommodatie en/of andere nutsruimten. - Inkomstengenererend: Geen ‘dode periode’ tijdens de transitie- en planningsfase.

Winkel uitzicht op zee met 15 slaapkamers

Chania, Crete, Griekenland