Investeringsmogelijkheid in onroerend goed: verkoop van commerciële ruimte in Alcântara, Lissabon
Presentatieprijs: € 800.000
Strategische ligging in een wijk in volle transformatie
Gelegen in een van de meest dynamische en gewilde gebieden van de Portugese hoofdstad, profiteert deze commerciële ruimte van een bevoorrechte locatie in Alcântara. Deze wijk, een echte schakel tussen het historische centrum van Lissabon en de monumentale wijk Belém, ondergaat een diepgaande transformatie en voortdurende waardering.
De onmiddellijke nabijheid van belangrijke attractiecentra, zoals de LX Factory, het nieuwe CUF Tejo-ziekenhuis en verschillende servicebedrijven gevestigd in gerehabiliteerde voormalige industriegebieden, garandeert een constante stroom potentiële klanten, waaronder lokale bewoners, professionals en internationale toeristen.
Het pand profiteert ook van een uitstekend verzorgingsgebied en biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging op de begane grond in een modern, kwaliteitsvol gebouw.
Gedetailleerde beschrijving van het pand
Dit vastgoedobject vertegenwoordigt een zeldzame kans op de commerciële ruimtemarkt en valt op door zijn brede configuratie en veelzijdigheid.
Met een bruto privéoppervlakte van 192,25 m² presenteert de ruimte zich als een ruime, lichte en luchtige omgeving, die volledige aanpassing mogelijk maakt aan verschillende soorten hoogwaardige professionele activiteiten.
De officiële bestemming van het onroerend goed is voor diensten en restaurants, wat een aanzienlijk concurrentievoordeel en een grotere zekerheid voor de investeerder betekent. Momenteel functioneert de ruimte als een pizzeria, al uitgerust met adequate technische apparatuur en in overeenstemming met de eisen van de sector.
Kenmerken van het gebouw en de externe ruimtes
Het pand maakt deel uit van een eigentijds en zorgvuldig architectonisch complex. Een van de sterke punten van deze mogelijkheid is het externe raamwerk, dat bijdraagt aan de waardering van activa op de lange termijn en comfort en aantrekkelijkheid voor klanten biedt.
Financiële analyse en aandelenwaarde
Voor veeleisende beleggers biedt dit actief solide indicatoren:
Referentiewaarde van activa: De recente administratieve beoordeling benadrukt de kwaliteit van het onroerend goed en de zeldzaamheid van de locatie op de markt van Lissabon.
Locatie-index: “prime” positionering in een van de meest gewaardeerde gebieden voor handel en diensten in Lissabon.
Winstgevendheidspotentieel: De verkoopprijs van € 800.000 is concurrerend ten opzichte van de huidige markt, waar ruimtes van ongeveer 192,25 m² en een restaurantvergunning schaars en zeer gewild zijn.
Waarom investeren in Alcântara?
Activiteit Duurzaamheid: Catering is een sleutelsector in de economie van Lissabon. Door de aanschaf van de muren van een reeds in gebruik zijnde ruimte kunt u een onmiddellijke investering garanderen.
Stedelijke dynamiek: Met transportuitbreidingsprojecten en de herontwikkeling van riviergebieden staat Alcântara in het centrum van de stedelijke ontwikkeling, wat toekomstige waardering garandeert.
Moderne constructie: Het gebouw biedt de huidige omstandigheden, vergemakkelijkt het onderhoud en garandeert naleving van veiligheids- en toegankelijkheidsnormen.
Veelzijdigheid: Hoewel de ruimte momenteel als restaurant wordt geëxploiteerd, is er meerdere toepassingen mogelijk, zoals een showroom, kantoren of gespecialiseerde diensten.
Aanvullende informatie
De vastgoeddocumentatie is compleet en up-to-date, waardoor een transparante transactie wordt gegarandeerd. Dit is een unieke kans voor investeerders die zich willen vestigen in een van de meest gewaardeerde gebieden van Europa.
Belangrijke opmerking: dit aanbod heeft uitsluitend betrekking op de verkoop van het onroerend goed (muren). De exploitatie is onafhankelijk, waardoor de koper kan profiteren van potentiële inkomsten uit leasing.
#ref: 160228
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
192.00
Grondoppervlak (m²) :
15.00
Bouwjaar :
2003
Diagnostiek
Energieklasse
C
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
