Lichte commerciële ruimte te koop in Campo de Ourique – 180 m² – Rua Correia Teles
Gelegen in het hart van Campo de Ourique, tussen Jardim da Parada en Rua Ferreira Borges, heeft deze commerciële ruimte een totale bruikbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond en kelder).
De begane grond, ongeveer 12 m² groot, heeft een straatgevel, wat een goede zichtbaarheid en directe toegang garandeert. Een trap leidt naar de benedenverdieping, die het grootste deel van het pand beslaat: een grote open ruimte van circa 167 m², met een plafondhoogte van 3 meter en diverse dakramen die voor uitstekend natuurlijk licht zorgen, een zeldzaamheid in een kelderruimte.
De ruimte wordt aangevuld met:
•twee kleine opslagruimtes,
•een enigszins aparte ruimte aan de achterzijde, die gebruikt kan worden als kantoor-, opslag- of technische ruimte,
•twee sanitaire voorzieningen (één aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en de andere met douche en raam),
•uitgeruste keuken (keramische kookplaten, afzuigkap en magnetron),
•airconditioning,
•Energiecertificaat: B-
De ruimte werd voorheen gebruikt als fotostudio en later als rijschool, wat de veelzijdigheid ervan aantoont. Het is geschikt voor diverse activiteiten, zoals dienstverlening, kantoren, vrije beroepen, creatief atelier, showroom, opleiding of hybride werk/dienstruimte.
Campo de Ourique is een van de meest dynamische wijken van Lissabon, met een breed scala aan winkels (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, enz. binnen 500 meter en Shopping das Amoreiras op 15 minuten lopen), diensten, internationale scholen (Redbridge, Liceu Francês, Grémio...), Jardim da Estrela en uitstekende toegang tot het openbaar vervoer (bussen, tram 28 en Metro do Rato) en snelwegen (A2 en A5).
Aarzel niet om mij te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Ik deel het met alle vastgoedprofessionals op een 50%/50% basis.
Ik spreek Frans, Engels, Duits, Portugees en Chinees en volg het hele aankoopproces.
#ref: 154877
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
180.00
Kamers :
2
Badkamers :
2
Diagnostiek
Energieklasse
B
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
