INDUSTRIEEL GEBOUW VOOR HANDEL EN DIENSTEN Uitstekende gelegenheid om te investeren of een bedrijfsactiviteit op te zetten, in een gebouw in volledige eigendom, gewijd aan handel en diensten, met industriële constructie, voorheen gebruikt als werkplaats. Het pand bestaat uit 3 verdiepingen die met elkaar zijn verbonden door een trappenhuis, waardoor een functionele verdeling ontstaat tussen werk-, administratieve en ondersteunende ruimtes. Verdeling van het onroerend goed Begane grond Voldoende ruimte voor activiteit/workshop; Administratieve ondersteuningsruimte; Kleedkamers voor mannen en vrouwen. 1e verdieping Administratief gebied; Ruimtes ter ondersteuning van workshopactiviteiten. 2e verdieping Ruime en veelzijdige ruimte; Badkamer; Balkon. Door de configuratie van de verschillende verdiepingen kan het pand worden aangepast aan verschillende doeleinden, namelijk industriële activiteit, werkplaats, magazijn, handel, diensten of andere zakelijke oplossingen, onder voorbehoud van wettelijk toepasselijke vergunningen. Locatie De woning is gelegen in een verbindingsgebied tussen Fiães en Lobão, naast de N326, dichtbij Parque das Ribeiras do Rio Uíma en de Koninkrijkszaal van Jehovah's Getuigen. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door de aanwezigheid van eengezinswoningen en rustieke gronden, waardoor er een rustige omgeving ontstaat met goede toegang tot de weg. Belangrijke opmerking over de stedelijke situatie De verkoper verklaart, voor de doeleinden uiteengezet in Wetsbesluit nr. 10/2024, van 8 januari, dat het gebouw geen gebruiksvergunning heeft en mogelijk ook niet de stedenbouwkundige titels heeft die nodig zijn voor het huidige gebruik ervan. Het eventueel verkrijgen van de benodigde stedenbouwkundige titels valt onder de verantwoordelijkheid van de koper. Daarom wordt een voorafgaande analyse van de stedenbouwkundige situatie met de bevoegde autoriteiten aanbevolen. Het gebouw heeft renovatiewerkzaamheden nodig. Een kans voor uw project Als u op zoek bent naar een pand met grote oppervlakten, meerdere verdiepingen en mogelijkheden voor het vestigen of ontwikkelen van een bedrijfsactiviteit, dan kan dit de ruimte zijn die u zoekt. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ik heb ook andere industriële en commerciële eigendommen en grond voor investeringen, die mogelijk aan de specifieke behoeften van uw project voldoen. Als u financiering nodig heeft, hebben we partnerschappen met bankentiteiten, waardoor we vrijblijvend passende kredietoplossingen kunnen vinden. Wij delen zaken met alle erkende makelaarskantoren (AMI), op een basis van 50%. R23699 #ref: 170137

Winkel van 1 785 m²

Lourosa, Centro Region, Portugal

Locatie