Dit ruime commerciële pand te koop vormt een uitstekende investeringskans in het hart van Marbella. Het bestaat uit twee fysiek samengevoegde units, gelegen naast de iconische Avenida Ricardo Soriano, een van de drukste en meest zichtbare gebieden van de stad. De bevoorrechte ligging garandeert een hoge voetgangers- en autostroom, met gemakkelijke toegang voor zowel klanten als leveranciers. Bovendien is het omgeven door allerlei voorzieningen, zoals banken, winkels, restaurants en kantoren, en is er een openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid, wat extra gemak en aantrekkingskracht biedt voor elke commerciële activiteit.
Het pand verkeert in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden. Het is momenteel uitgerust met een vergunning voor het vorige gebruik als speelhal, wat een voordeel is voor wie een soortgelijke activiteit wil voortzetten of wil profiteren van de bestaande infrastructuur. Een van de belangrijkste voordelen van dit pand is dat het beschikt over een afzuigsysteem, waardoor het perfect aanpasbaar is voor andere doeleinden zoals een café, bar, restaurant of zelfs een industriële keuken, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Binnen is de ruimte functioneel ingedeeld. Het beschikt over een grote bar, ideaal voor klantenservice of drankvoorziening, twee toiletten in perfecte staat en een opslagruimte die veilige opslag van producten of werkmaterialen mogelijk maakt. De beveiligingsrolluiken zijn gemotoriseerd, wat extra bescherming biedt buiten de openingstijden en het openen en sluiten van het pand moeiteloos maakt.
Dankzij de huidige indeling en de mogelijkheden tot renovatie kan dit pand worden aangepast aan een breed scala van bedrijven: van een horecagelegenheid, schoonheidssalon, kliniek of praktijkruimte tot een mode- of elektronicawinkel. De veelzijdigheid van de ruimte en de uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat geven het een groot commercieel potentieel.
Samengevat biedt dit pand: Een centrale en strategische ligging in Marbella, naast Ricardo Soriano. Twee fysiek samengevoegde units, die een ruime en veelzijdige oppervlakte bieden. Voormalige vergunning als speelhal en de mogelijkheid tot nieuwe commerciële bestemmingen. Afzuigsysteem, geschikt voor horecadoeleinden. Bar, twee toiletten, opslagruimte en automatische beveiligingsrolluiken. Uitstekende staat en mogelijkheden tot renovatie of aanpassing. Nabijheid van alle voorzieningen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en parkeergelegenheid. Een ideale optie voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een pand dat direct in gebruik kan worden genomen of een nieuw commercieel concept willen ontwikkelen in een van de meest dynamische gebieden van Marbella.
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
145.00
Diagnostiek
Energieklasse
D
0
Broeikasgas
D
0
Gepresenteerd door
PANORAMA, MARBELLA'S LONGEST ESTABLISHED REAL ESTATE AGENCY
Puente Romano Beach Resort (next to Nobu Hotel reception)
Marbella - Costa del sol
Spanje
https://www.panoramamarbella.com
