Verkoop winkel Marousi met 10 slaapkamers – ID 2182363

In de bijzonder bevoorrechte wijk Nea Philothei in Amaroussio wordt een vastgoedbelegging van het hoteltype (Airbnb serviceappartementen) te koop aangeboden, met een totale oppervlakte van 1.400 m², met aanzienlijke ontwikkelingsperspectieven. Het pand is volledig uitgerust en functioneel, ontwikkeld op drie niveaus boven de begane grond en heeft 13 kamers van verschillende groottes. Het werd gebouwd in 1976 en volledig gerenoveerd in 2020, toen het werd omgevormd tot een moderne hotelexploitatie-eenheid, die aan alle hedendaagse normen op het gebied van accommodatie voldoet. Het gebouw is hoek-, voorzijde- en aan alle zijden vrij en biedt veel lichtinval en vrij zicht op het groen, omdat het grenst aan een groot stadspark. Tegelijkertijd bevindt het zich op een uitstekende locatie met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals Kifisias Avenue, Kapodistrias Street en Attiki Highway. Bij de ingang van het gebouw bevinden zich 8 buitenparkeerplaatsen, terwijl de bestaande ontvangstruimte verder kan worden benut, bijvoorbeeld door het creëren van een fitnessruimte of recreatieruimtes voor bezoekers. Van bijzonder belang voor de investering is de mogelijkheid van verdere ontwikkeling van het pand, aangezien er een uitgebreide studie bestaat voor de creatie van 7 extra kleine suites. Deze uitbreiding kan het beleggingsrendement met circa 5% tot 7,5% verhogen, waardoor de totale beleggingswaarde aanzienlijk toeneemt. Tegelijkertijd biedt het penthouse van het gebouw de mogelijkheid om een indrukwekkende daktuin met café-bar te ontwerpen, met panoramisch uitzicht op het Olympisch Stadion (OAKA) en de gebieden Philothei en Palaio Psychiko, waardoor een unieke accommodatie- en recreatieruimte ontstaat. Daarnaast kan de tuin van het pand worden gebruikt als recreatieruimte, bijvoorbeeld door het opzetten van een café dat het hele jaar door geopend is. De strategische ligging van het pand, met directe toegang tot Kifisias Avenue waar grote multinationals, belangrijke Griekse bedrijven, maar ook ziekenhuizen en klinieken zijn gevestigd, maakt het een ideale keuze om professionals en bezoekers met hoge normen te huisvesten. Tegelijkertijd vergroot de ontwikkeling van aanzienlijke toekomstige investeringen in de bredere regio, zoals de oprichting van casino's en nieuwe commerciële faciliteiten, de toekomstige waarde van het onroerend goed.

Winkel met 10 slaapkamers

Marousi, Attica, Griekenland