Commerciële ruimte met groot potentieel – Dafundo (Av. IVENS)
Premiumlocatie naast de rivier | € 260.000
Op zoek naar een ongelooflijke kans met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding op slechts een steenworp afstand van de waterkant? Dit commerciële pand op de begane grond, gelegen aan de prestigieuze Avenida IVENS, in Dafundo, biedt een uitzonderlijke vastgoedwaarde, waarbij een kant-en-klare winkel wordt gecombineerd met een uitgebouwde benedenverdieping.
Oppervlakte en grootte
Dit pand biedt veel meer bruikbare ruimte dan aanvankelijk geregistreerd, waardoor het een uitstekende gelegenheid voor waardering is:
Geregistreerde oppervlakte (bouwregister): 60 m² verdeeld over 2 verdiepingen (begane grond + kelder).
Werkelijke gecertificeerde oppervlakte (energiecertificaat): 144 m² totale bruikbare oppervlakte.
Hoogtepunten van vastgoed
Begane grond (winkel): Lichte en gezellige entree met uitstekende lichtinval door de grote raampartijen aan de straatzijde. Gemoderniseerde ruimte met zwevende houten vloeren, gladde afwerking, ingebouwde plafondspots en een volledig ingerichte gastenbadkamer (met toilet en urinoirsysteem).
Benedenverdieping (kelder): Een enorme kelder, volledig bedekt met mozaïek en met robuuste structurele pijlers. Deze royale ruimte dient als een ideaal leeg canvas; Perfect voor voorraadopslag, privéwerkplaats, creatieve studio, sportschool of backoffice-activiteiten.
Strategische locatie: Dit toegankelijke gebied van Algés/Dafundo is ongelooflijk populair bij werknemers, studenten en pendelaars vanwege de onverslaanbare verbindingen met het openbaar vervoer. Bewoners profiteren van een snelle en directe route naar het centrum van Lissabon en de kust van Cascais, via het treinstation van Algés en tram nr. 15. De ruimte ligt op loopafstand van goedkope supermarkten, lokale cafés en apotheken, terwijl het ook gemakkelijke toegang biedt tot CRIL, de A5 en de belangrijkste bedrijvenparken van Oeiras.
⚠️ Opmerking voor beleggers (belangrijke transactievoorwaarden)
Verkoopvoorwaarde: Deze woning wordt verkocht zonder gebruikslicenties.
Financiering: Vanwege het ontbreken van vergunningen kan dit onroerend goed niet worden gekocht via woonkrediet/traditionele bankfinanciering.
Kopersprofiel: Dit is een exclusieve kans voor kopers van aandelen (contante kopers), investeerders of fondsen die op zoek zijn naar activa met een hoog rendement, een uitgebreide opslag-/huboplossing of een langetermijnlicentieoperatie in een premiumzone.
Aanvullende informatie
Ik spreek Portugees, Frans en Engels.
Ik deel mijn commissie 50/50 met alle AMI-gelicentieerde bureaus.
Ik ben volledig beschikbaar, persoonlijk of op afstand, om bezoeken te organiseren en u tijdens het hele proces te begeleiden.
Plan uw bezoek
Mis deze zeldzame kans niet om ongeveer 144 m² zeer strategische ruimte in Dafundo veilig te stellen voor slechts € 260.000.
Neem contact met mij op voor meer details of om een bezoek te regelen (ook beschikbaar om rondleidingvideo te delen)!
#ref: 166115
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
60.00
Diagnostiek
Energieklasse
A
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
