Winkel van 434 m²
Te koop
Porto, North Region, Portugal
€ 330.000
Ref. 168030
Beschrijving
Historisch eco-luxe gebouw uit de 19e eeuw | Uniek duurzaamheidsconcept in Portugal
Zeldzame kans om de exploitatie (lease) te verwerven van een geconsolideerd en bekroond bedrijf, in een van de meest duurzame en eco-efficiënte stedelijke gebouwen van het land. Gelegen in het hart van Boavista (naast Casa da Música), combineert dit pand twee zeer winstgevende gebieden in één ruimte met een sterke identiteit: referentierestaurants en lokale accommodatie / boetiekhotel.
Hoogtepunten zakelijk en onroerend goed:
•Ongeëvenaarde locatie: eersteklas gebied van Boavista, Porto, op steenworp afstand van Casa da Música.
•Gerehabiliteerd historisch gebouw: Bourgeois gebouw uit 1870, volledig gerenoveerd, met 395,5 m² verdeeld over 4 verdiepingen en een privéperceel/tuin van 455,4 m².
•Concept & Award "Mesa Marcada": Restaurant landelijk erkend met de prijs voor het meest duurzame restaurant in een stedelijke omgeving (2023).
•Meerdere licenties: actieve licenties voor restaurants, horeca/lokale accommodatie en wellnessactiviteiten (yoga/pilates met speciale kleedkamers).
•Exclusieve externe ruimte: stadstuin met granieten pad, kas en terras.
Operationele efficiëntie en zelfredzaamheid (reductie van vaste kosten):
Het gebouw is ontworpen als een echte showroom van ecologisch ontwerp en energieonafhankelijkheid, waardoor uitzonderlijk lage exploitatiekosten worden gegarandeerd:
•Energieautonomie: Eigen fotovoltaïsch systeem met 33 panelen voor eigen verbruik + 4 zonnepanelen voor warm water met hoogrendementwarmtepomp.
•Waterbeheer: ondergrondse opslag van 30.000 liter voor het gebruik van regenwater (irrigatie en doorspoelen van de 7 toiletten).
•Eco-Thek Industriële Keuken (Zanussi Electrolux): State-of-the-art apparatuur geoptimaliseerd voor minimaal water- en energieverbruik, aangedreven door zonne-energie.
•Turnkey Eco-Design: Exclusief meubilair, designservies en decoratie volledig ontwikkeld uit gerecyclede materialen en organische verven.
•Inbegrepen apparatuur: Mitsubishi VRF-airconditioning, CCTV, alarm- en branddetectiesysteem op alle verdiepingen.
Leasevoorwaarden:
•Maandelijkse huur: R$3.500,00
•Leaseovereenkomst: 8 jaar (met volledige toestemming en toestemming van de accommodatie).
Overdrachtswaarde: R$330.000
#ref: 168030
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
434.00
Kamers :
8
Badkamers :
7
Grondoppervlak (m²) :
455.00
Bouwjaar :
1870
Diagnostiek
Energieklasse
B
Broeikasgas
Niet meegedeeld
