Verkoop winkel Sever do Vouga van 458 m² – ID 2239638

Fazenda Charme – Ideaal voor huisvesting of plattelandstoerisme Buitengewone boerderij van 64.800 m2 met landelijk hotel in volledige toeristische exploitatie en gelegen in een absoluut uitzonderlijke natuurlijke omgeving, naast de Cabreia-waterval, in Sever do Vouga. Deze toeristische ontwikkeling is geïntegreerd in het hart van een van de gebieden met de grootste natuurlijke schoonheid in Midden-Portugal. Naast de unieke kenmerken van het project en de natuurlijke hulpbronnen eromheen, biedt het ook een groot potentieel voor uitbreiding en waardering. Het pand van 64.800 m² combineert natuur en inkomsten: - Bosgebieden - Landbouwgebieden - Stedelijke gebieden Een omgeving van totale privacy, omgeven door gevarieerde endogene natuur, doorkruist door een prachtige stroom van puur en transparant water het hele jaar door. Het stedelijk complex bestaat uit: - Hoofdgebouw; - Ondersteuningsgebouwen; - Traditionele watermolen samen met Levada; - Zwembad - Grote recreatieruimtes in de open lucht, echt ontworpen en ontworpen om volledige ontspanning te bieden in contemplatie van dit echte verborgen paradijs. Een werkelijk verrassend toeristisch hoekje! De omgeving van dit pand biedt een grote diversiteit van ruim 100 fruitbomen, waaronder 60 sinaasappelbomen en ruim 50 bomen met andere fruitsoorten; wijngaarden met aardbeiendruiven (ook bekend als American Grape), evenals een biologische tuin en verschillende wandelpaden die het concept van duurzaamheid en authenticiteit bevestigen dat deze onderneming kenmerkt. Het project is ook ontworpen om de ontwikkeling van ruimtes en omgevingen, zoals het zwembad met een natuurlijke bron, voort te zetten, wat de intrinsieke waarde van het onroerend goed versterkt, evenals de exclusiviteit van de toeristische ontwikkeling als geheel: - Meer en nieuwe toegangen voor beperkte mobiliteit in alle nieuwe gebieden en toegangen; - Midgetgolfbaan; - Restaurant/Loungebar Exclusief voor gasten; - Ontwikkeling van het natuurlijke pad rechtstreeks naar Cachoeira da Cabreia Dit zijn voorstellen die al zijn bestudeerd en waarvan sommige in uitvoering zijn, en die, net als de rivier, een natuurlijk pad volgen. De sterke component Natuurtoerisme, Welzijn en Duurzaamheid wordt aangevuld met een Diervriendelijke filosofie, omdat harmonie voor iedereen is en daardoor steeds meer gewaardeerd wordt door de Nationale en Internationale toeristenmarkt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: HET EIGENDOM * Totale vastgoedoppervlakte: 64.812,50 m² * Natuurlijk zwembad geïntegreerd in het landschap (in ontwikkeling) * 2 externe ondersteuningstoiletten * Biologische moestuin in productie * Ongeveer 60 sinaasappelbomen * Meer dan 50 fruitbomen * Aardbeiendruivenwijngaarden * Huisdiervriendelijke accommodatie * Prive parkeerplaats * Vrijetijds- en contemplatiegebieden * Ecologische paden in het pand * Natuurlijke verbinding met Cachoeira da Cabreia (in ontwikkeling) GEBIEDEN VAN HET EIGENDOM / STEDELIJK en RUSTIEK: Aard Aantal gebouwen Geschatte totale oppervlakte Rustieke gebouwen 31 61.480 m² Stedelijke gebouwen 4 3.332,50 m² Totaal 35.64.812,50 m² HET LANDELIJKE HOTEL / TOERISME * Accommodatiecapaciteit voor ongeveer 30 gasten * 12 toeristische accommodatie-eenheden * Hoofdgebouw met 5 slaapkamers voorzien van kitchenette * 1 kamer aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit * 2 onafhankelijke appartementen beneden het hoofdgebouw * 1 exclusieve Marmeren Kamer met marmeren bekleding * Eucalyptushouten vloer met vloerverwarming - Toegang voor geconditioneerde mobiliteit in recreatie- en accommodatiegebieden; * 2 warmtepompen speciaal voor het hoofdgebouw * Traditioneel stenen huis met 2 onafhankelijke appartementen * Duplex stenen huis bedoeld voor gezinsaccommodatie * 2 warmtepompen speciaal voor stenen huizen * Traditionele molen met hoge erfgoedwaarde WAARDERINGspotentieel * In aanmerking komend project is al opgenomen in stimuleringsprogramma's voor toeristische investeringen * Geplande uitbreiding van de vrijetijdsinfrastructuur * Creatie van minigolfbanen * Ontwikkeling van exclusief restaurant / loungebar * Verbeterde toegankelijkheid voor beperkte mobiliteit door het hele pand * Versterking van het aanbod van ervaringen die verband houden met natuur, welzijn en duurzaam toerismeLOCATIE Gelegen in Sever do Vouga, profiteert het project van een bevoorrechte locatie in een van de gebieden met het grootste natuurlijke belang in het midden van het land. Het ligt op ongeveer 1 km van de Cabreia Cascade, een paar minuten van Minas do Braçal en op korte afstand van het centrum van Sever do Vouga, en combineert privacy, rust en nabijheid van de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de regio. De natuurlijke omgeving, de overvloed aan water, de weelderige vegetatie en de authenticiteit van het landelijke landschap maken dit pand tot een onderscheidende bestemming voor de nationale en internationale toeristenmarkt. #ref: 165050

Winkel van 458 m²

Sever do Vouga, Centro Region, Portugal