De omslagfoto
De hoofdfoto bepaalt de klik. Kies uw mooiste beeld — gevel, woonruimte of uitzicht.
Gids voor partnerkantoren
Geef uw woningen de presentatie die ze verdienen.
Op Mer & Demeures trekt een verzorgde advertentie gekwalificeerde kopers aan en verkort de verkooptijd. Dit is de methode om elke woning op haar best te presenteren.
Waarom uw advertenties verzorgen
Het eerste bezoek gebeurt online. Daar wordt de wens om verder te gaan bepaald.
Een koper bekijkt tientallen advertenties in enkele minuten. De kwaliteit van de presentatie — foto's, tekst, media — maakt het verschil tussen een woning die opvalt en een die voorbijgescrold wordt.
15 tot 25 beelden
Toon elke kamer, de buitenruimtes en de omgeving. Een complete galerij stelt gerust en boeit.
Video & 360°
Meeslepende media kwalificeren de koper op afstand — doorslaggevend voor een internationaal publiek.
01
De beschrijving verzorgen
Een goede beschrijving vertelt een verhaal. Structureer uw tekst: een hook, de sterke punten van de woning, de omgeving en dan de voorzieningen. Mik op 150 tot 300 woorden.
- Volledige zinnen, een waarderende maar eerlijke toon
- Vermeld de buurt, de ligging, de voorzieningen
- Vermijd hoofdletters en lange afkortingen
€ 2.450.000
02
Kwaliteitsfoto's
De foto is het eerste verkoopargument. Geef de voorkeur aan natuurlijk licht, liggend formaat en hoge resolutie. Ruim de kamers op en maak ze neutraal voor de opname.
- Horizontale opname, scherp, goed gekadreerd, nooit staand
- Min. 1920 px breed, zonder onscherpte of overbelichting
- Schakel idealiter een vastgoedfotograaf in
03
Voldoende foto's
Een te korte galerij laat de koper twijfelen. Mik op 15 tot 25 foto's die de woning en haar omgeving volledig tonen, te beginnen met uw mooiste beeld.
- Elke kamer, de buitenruimtes, het uitzicht, de bijgebouwen
- De omslagfoto = de meest treffende
- Een logische volgorde, als een echte rondleiding
5/30
Meeslepende media
Laat de woning tot leven komen, ook op afstand.
04
De video
Een korte video van 60 tot 90 seconden leidt de koper door de woning en geeft de ruimtes beter weer dan een foto. Het verhoogt de tijd op uw advertentie aanzienlijk.
- Liggend formaat, gestabiliseerd beeld, daglicht
- Een vloeiende route: entree, leefruimtes, buitenruimtes
Rondleiding · 1:30
Meeslepende virtuele tour
05
De virtuele 360°-tour
De meeslepende tour laat de koper de woning vrij en in eigen tempo verkennen. Het kwalificeert contacten op afstand en vermindert onnodige bezichtigingen — een doorslaggevend voordeel voor een internationaal publiek.
- 360°-rondgang door alle hoofdkamers
- Ideaal voor kopers van ver of uit het buitenland
06
Plattegrond, oppervlakte & energielabel
Technische informatie stelt gerust en versnelt de beslissing. Voeg de plattegrond toe, vermeld de oppervlakte en geef een actueel energielabel — transparantie wekt vertrouwen.
- Een duidelijke plattegrond helpt de koper zich in te beelden
- Exacte oppervlakte, aantal kamers en verdieping
- Energielabel verplicht en leesbaar
92 m²
A
B
C
112 kWh/m²/jaarD
E
F
G
07
Zet de sterke punten in de kijker
Elke woning heeft haar handtekening. Bepaal haar drie grootste troeven en plaats ze meteen in de titel en de eerste foto: dat verandert een weergave in een contact.
De checklist van een premium advertentie
Te controleren voor elke publicatie op Mer & Demeures.
✓
Gestructureerde, verzorgde en foutloze beschrijving
✓
Sterke, representatieve omslagfoto
✓
15 tot 25 foto's in hoge resolutie, liggend formaat
✓
Een video van een rondleiding
✓
Een virtuele 360°-tour indien mogelijk
✓
Plattegrond, oppervlakte en actueel energielabel
✓
De 3 sterke punten meteen in de titel benadrukt
✓
Actuele contactgegevens en beschikbaarheid