Oportunidade de Desenvolvimento Residencial de Luxo | Avenida da Liberdade – ID 2253848

Uma oportunidade excecional para adquirir um piso privado inteiro de 527 m² na Avenida da Liberdade, um dos endereços mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos de Lisboa. Atualmente configurada e utilizada como escritórios, a propriedade oferece um potencial significativo de conversão residencial, sujeita às licenças e aprovações necessárias, permitindo ao investidor explorar duas estratégias principais de desenvolvimento: a criação de uma residência privada de luxo excecional com 527 m² ou a divisão em dois apartamentos independentes de luxo. O piso beneficia de grandes divisões, janelas largas, abundante luz natural, vistas verdes, total privacidade e acesso direto a partir da garagem, enquanto 6 lugares de estacionamento interiores privados estão sob um título separado. O condomínio também oferece serviço de concierge e segurança no local. Visão Geral do Investimento Preço pedido: €4.500.000 Estacionamento: 6 espaços interiores privados sob título separado Estratégia 1: Uma residência ultra-luxuosa de aproximadamente 527 m² Estratégia 2: Dois apartamentos de luxo substanciais Dependendo do conceito arquitetónico final, licenciamento, custos de construção e condições de mercado, o ativo concluído poderá potencialmente atingir um valor estimado de revenda na ordem dos €6,59 milhões a €8,43 milhões, representando um lucro potencial ilustrativo de aproximadamente €937.500 a €2,78 milhões e um ROI ilustrativo que varia entre aproximadamente 16,6% e 49,2%. Para investidores que consideram uma estratégia de arrendamento, dois apartamentos de luxo poderão potencialmente atingir um rendimento bruto combinado de arrendamento na ordem dos €240.000 a €336.000 por ano, dependendo da configuração final, especificações, condições de mercado e estratégia de arrendamento. A verdadeira força deste ativo reside na sua escala, flexibilidade e localização. Em vez de comprar um apartamento convencional acabado, o investidor adquire um piso privado inteiro e a oportunidade de definir o seu futuro: uma residência emblemática, dois apartamentos exclusivos, um ativo de arrendamento de longo prazo ou outro conceito residencial premium adaptado à visão do investidor e sujeito a aprovação. As visitas privadas estão disponíveis mediante marcação. Visitas virtuais também podem ser organizadas mediante marcação para clientes internacionais. Categoria Energética: C #ref:9240

Apartamento com 5 quartos

Lisboa, Região de Lisboa, Portugal