Apartamento T2 para Venda no The Yard Next em Vila Nova de Gaia – ID 2081393

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO O apartamento situa-se no 7º andar com vista mar e está inserido no empreendimento THE YARD NEXT, localizado nos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia. A sua localização oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi. O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá ser escriturado já em Outubro de 2026 e trata-se de uma cedência de posição Condomínio fechado com os seguintes serviços: Jardim privativo Ginásio Lavandaria comum Espaço Kids Lounge/Coworking Destaques do apartamento: Cozinha e sala integradas em open space Varanda com vista para o Douro Ar condicionado central Piso de madeira multicamadas em carvalho natural Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente) Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico Construção premium pela GFH - Grupo Ferreira Holding Localização e acessos privilegiados: 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa) 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta 8 min / 4,5 km da Casa da Música 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena) 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã Paragens de autocarro a menos de 200 m Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado) 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado) Serviços e comércio próximos: 2 min / 1 km do Continente Arrábida 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho Para investidores: Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada - oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo. Para viver com qualidade: Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade. Pontos de interesse próximos: Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi) Caves do Vinho do Porto Quinta do Fojo - Golfe e Padel Clube de Vela O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida. Características específicas 94 m² área bruta, 83 m² úteis T2 2 casas de banho Segunda mão/bom estado Construído em 2026 Prédio 7º andar Com elevador Certificado energético Não indicado CONDIÇÕES DE COMPRA: Reserva da Fração - 5.000,00€ Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão) Escritura Publica: 75% do valor do imóvel Categoria Energética: A #ref:APTAS204.1

Apartamento vista de mar com 2 quartos

Vila Nova de Gaia, Região do Norte, Portugal

Localização