Apartamento T2 para Venda no The Yard Next em Vila Nova de Gaia – ID 2081393

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO - Apartamento de tipologia T2, que se situa no 7º andar com vista mar e está inserido no empreendimento THE YARD NEXT, localizado nos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia. A sua localização oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi. O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá estar concluído no primeiro semestre de 2026. Condomínio fechado com os seguintes serviços: Jardim privativo Ginásio Lavandaria comum Espaço Kids Lounge/Coworking Destaques do apartamento: Cozinha e sala integradas em open space; Varanda com vista para o Douro; Ar condicionado central; Piso de madeira multicamadas em carvalho natural; Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente); Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico; Construção premium pela GFH - Grupo Ferreira Holding; Localização e acessos privilegiados: 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa); 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta; 8 min / 4,5 km da Casa da Música; 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canidelo, Praia da Madalena); 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã; Paragens de autocarro a menos de 200 m; Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos; 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado); 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado); Serviços e comércio próximos: 2 min / 1 km do Continente Arrábida; 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping); 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim; 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida; 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho; Para investidores: Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Next está numa zona de procura crescente e oferta limitada - oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo. Para viver com qualidade: Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade. Pontos de interesse próximos: Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi) Caves do Vinho do Porto Quinta do Fojo - Golfe e Padel Clube de Vela O The Yard Next não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida. Características específicas do imóvel: - 94 m² área bruta - 83 m² área útil - Tipologia T2 - 2 casas de banho - Segunda mão/bom estado - Final de Construção em 2026 Categoria Energética: A #ref:APTAS204.1

Apartamento vista de mar com 2 quartos

Vila Nova de Gaia, Região do Norte, Portugal